全部12个回答

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  万凤俏

  限购和不限购，总价差别大

  2021-09-21
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  罗友

  公寓严格来说也是商品房，但是因为是商业水电，还有产权年限和税费高，不能落户这些缺点

  2021-09-22
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  唐一钧

  主要是购房资格的要求不一样，以及产权年限不一样！

  2021-09-22
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  杜红宽

  配套设施不同。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。 　　2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。 　　3、使用权限不同。普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。 　　4、落户规定不同。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决落户问题的。 　　5、贷款利率和首付不同。如果公寓性质属于商业地产的话，那么首付以及贷款利率会比住宅高。竭诚为您解答，希望能帮到您

  2021-09-23
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  刘桂松

  公寓分两种：1.是住宅产权的公寓，只是在每年冬至日日照不满2小时，国土使用年限70年的住宅公寓。 2.是商业产权，可居住使用的公寓，这种房子国土使用年限一般是40年，或50年。

  2021-09-23
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  黎娜

  公寓和商品房最大的区别就是 1公寓产权40年，商品房产权70年 2公寓不能落户，商品房🉑落户 3公寓可以注册公司，商品房不可以 4公寓有的不通气商用，住宅水电气三通民用

  2021-09-24
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  李东

  土地使用年限出让的是40年，住宅是70年。

  2021-09-25
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  王波

  土地使用限出让的是40年，住宅是70年

  2021-09-25
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  账号已注销

  公寓40年 住宅70年实际上差别不打，水电气收费不一样

  2021-09-26
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  李容

  公寓大多数不通气 商品房通气 产权公寓40年住宅70年

  2021-10-01
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  刘禧鹏

  公寓大多数是不通气的，商品房通气，公寓的产权是40年，住宅产权是70年，出了产权年限不一样，水电一个是民用，一个是商用

  2021-10-03
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  曹亚林

  公寓40年 住宅70年 还有水电气公寓都会高 很多公寓不通气

  2021-10-04