买二手房交易流程是怎么样的?
全部13个回答
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管姣强
(全款的流程)查档,签3方合同,去政务中心办理过户 等待出新政
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夏丹
签订买卖合同--申请同贷(全款客户可以省此步骤)—申请赎楼(房子无欠款可省此步骤)--过户
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杜美婷
你好这里面有好几种情况哦,有些细节好多方面的,我先分别简单的列出来给你了解下; 1:普贷赎楼(有证):查档、过定金(签买卖合约)-公证-申请银行贷款签银行按揭贷款(按揭及赎楼)-评估-查档-原贷款银行扣款、申请利息发票-领取注销资料递件房管所办理注销-绘图、审合同(过户)-网签合同及完税受理过户出具受理单-出二手证-抵押退产权资料(放款)-出他项权证-结案。
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杜美婷
你好,这有好几种情况,我先简单的列一种情况给你了解下 1:普贷赎楼(有证):查档、过定金(签买卖合约)→公证→申请银行还款签银行按揭贷款(按揭及赎楼)→评估银行批复按揭贷款→查档→原贷款银行扣款、申请利息发发票→领取注销资料递件房管所办理注销→绘图、审合同(过户)→网签合同及完税受理过户出具受理单→出二手证→抵押退产权资料(放款)→出他项权证→结案
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杜美婷
2:普贷不赎楼(有证); 3:快贷赎楼(有证); 4:快贷不赎楼(有证); 5:一次性赎楼(有证); 6:一次性不赎楼(有证); 7:公积金赎楼(有证); 8:公积金不赎楼(有证); 9:公积金普贷赎楼(有证);
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廖文华
你好,基本上就是签合同-过户-缴税。
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账号已注销
你好!签中介合同 - 业主收定金 - 业主申请提前还款 - 签货款协议 - 业主出一手证、客户出同货书 - 还款注销抵押 - 房管所过户 - 评估 - 交税 - 交件房管所 - 出二手证 - 抵押登记 - 银行放款 - 交易完成
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林清
您好,签订买卖合同--申请同贷(全款客户可以省此步骤)—申请赎楼(房子无欠款可省此步骤)--过户
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黄正华
您好!签订房地产买卖合同、首付还贷、贷款、审税、过户、交房 1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难。 2.本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题,给您满意的答复!
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李红
签订买卖合同----申请同贷-----申请赎楼--过户
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詹增敬
你好!签中介合同-业主收定金-业主申请提前还款-签货款协议-业主出一手证、客户出同货书-还款注销抵押-房管所过户-评估-交税-交件房管所-出二手证-抵押登记-银行放款-交易完成
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华艳清
您好!流程是先签中介合同-业主收取定金-业主申请提前还款-签货款协议-业主出一手证、客户出同货书-卖家还款注销抵押-房管所过户-评估-交税-交件房管所-出二手证-抵押登记-银行放款--交楼-交易完成
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李名兵
您好,流程第一步和卖家签订房屋交易合同-业主提供卡号收取定金转账备注意义-业主查档有无抵押,有抵押申请提前赎楼还款-买家查好征信-卖家赎完楼拿到结清-买家需要按揭业主配合银行出同贷书-出了同贷书-房管所登记过户-买家评估交税-交件房管所出新的房产-办理银行抵押按揭-银行放尾款给卖家指定账号-买卖双方交接房屋结清水电-新业主登记和水电煤气登记-交易完成
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答: 东莞本地户口不需要社保,外地户口需要社保,首套房1年,二套房3年社保要求,商业性质房产不需要社保
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答: 一首房需要本地户口或者一年以上社保,二手房不限购
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