全部24个回答

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  李婷婷

  回迁房 房本上写的和商品房不一样 核实房本即可

  2021-09-26
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  李超

  您好，看土地性质就可以了

  2021-09-26
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  吴凤博

  打听邻居比较准，现在看产证一般都是市场化商品房，近几年回迁房下证都写的商品房，民生尚都 清河湾 中兴城 民主家园 都是回迁房 但是产证上写的商品房

  2021-09-26
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  康超

  看产权手续，上面有明确说明是商品房性质 还是回迁房

  2021-09-27
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  夏溯

  有的房本上会注明回迁房，有的小区房本跟正常商品房一样，无论怎么注明都不耽误买卖，小区环境比商品房可能会差一些，价格要比商品房便宜，

  2021-09-27
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  张妍

  一般品质不会有太大差别，主要是户型和米数的差距，回迁房户型一般都不太好，米数也偏小

  2021-09-27
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  张续周

  回迁房就是拆迁安置房，商品房是指经过政府有关部门批准，由房地产开发经营公司建成后用于市场出售出租的房屋

  2021-09-27
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  王连波

  对，有明确说明，房产证件都写明明白白的

  2021-09-27
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  田玉鑫

  有的房本上会注明回迁房，有的小区房本跟正常商品房一样，无论怎么注明都不耽误买卖。

  2021-09-27
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  秦东爽

  有区别的，房产证上都有明确标注

  2021-09-28
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  魏经伟

  产权手续都会标注的，回迁的房子格局都比较小，商品房的格局好，我个人认为，

  2021-09-28
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  舒宏丽

  经过以往卖过房子看，回迁楼不能和商品房比较，比不了，好比面包和馒头对比

  2021-09-29
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  梁淑贤

  回迁房在一定时间不可以交易，在第一次交易时还要多交钱。商品房产权证下来，就可以交易了

  2021-09-29
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  冷晓玲

  产权性质不同，房子的物业管理水平不同，如果有条件，还是建议选择商品房！

  2021-09-29
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  陆家琳

  回迁房肯定比不过商品房！

  2021-09-29
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  方宏远

  产权性质不同，房本上会写明是否为商品房。

  2021-09-29
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  马志伟

  回迁房户型还有房子质量不如商品房

  2021-10-01
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  武永富

  回迁的质量肯定没有商品房质量好

  2021-10-01
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  白奇辉

  看房产证，回迁房交易过一次以后跟商品房是一样的流程

  2021-10-02
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  张宇航

  主要从产权证上面看“土地性质”一栏，商品房都写着“转让，出售”等资源，回迁房写的“划拨，经纪适用房”等字眼。还有区别就是商品房只要有产权证就可以出售，只不过税费不同；回迁房如果是经纪适用住房，就需要产权证满5年后出售了

  2021-10-02
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  赵佳友

  根据我国相关法律规定，回迁房是指国家进行旧城改造或征地拆迁后，对于被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋。商品房，一般是指经开发商进行房地产开发建设，在市场上销售的房屋。从房屋所有权来源看，回迁房是因被拆迁人原有房屋被拆除而迁回原址建设的房屋，商品房是购房者支付购房款后所获得的房屋。事实上，回迁房因带有补偿性质，其规划建设要求是满足基本的房屋居住要求，而商品房具有商品属性，其规划建设一般会更加符合购房者的住房消费需求，居住舒适度相对回迁房要求更高。

  2021-10-02
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  李伟

  房屋性质不一样，再有土地性质也不一样，一个国家给的，一个花钱买的，房子能一样么

  2021-10-10
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  关会子

  房子拿地性质不一样，回迁房是土地划拨形式，享有国家征地补助政策，商品房土地是开发商以挂牌 竞标形式拿地。 再一个是小区的园林环境和居住群体不同

  2021-10-19
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  孙海彦

  每个开发商做的不一样，大多数回迁房和商品房质量不一样，有的是一样的，回迁房和商品房产权证有注明，回迁的房子户数多一些，有的证上看不出，只要那个小区，非常熟悉了解，无论怎么注明都是不栋产登记证可出售不耽误买卖

  2022-04-06