卖房人如何在合同上保护自己的权益？有哪些注意事项？请详细说明，避免麻烦
急
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赵茗源您好：大部分的合同都是只是通用条款，除非您是个人起草的合同，注意合同的日期、交付房款的日期，违约条件和违约责任，违约金额等。
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朱文辉找家好点的中介不就好了，
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【中天熙景诚品】 银行贷款还没下来，交了首付，和开发商签了合同，可以退吗？
答: 您好，不知道什么原因想退房呢，
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首付50%房款，房屋已开始交房，要办理贷款业务，这时候想卖房怎么办？
答: 之前的贷款要还掉的，还了之后就可以进行买卖
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【保利西塘越】 为什么购房合同只能写租房合同？都是租房合同吗？是50年的并且没有房产证
答: 小区绿化率极高，没有任何绑定，没有任何限制的
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嘉兴购买二手房个税是买方承担还是卖房
答: 现在卖房都是到手价，所示都是买方出，其实他算房价里也是样啊
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【万城翡翠名邸】 管接不管送，你们是认真的吗？不买就扔半路，这还是卖房子吗？
答: 目前有特价房，均价10000
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卖房子要怎么定价比较合理？
答: 这个根据所在的城市，位置，楼层，户型，装修，综合来定的
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嘉兴目前住宅、储藏室、车位都是单独签合同吗
答: 都是有单独协议或者合同。根据楼盘，房子肯定是单独的购房合同，车位和储藏室一般都是纸质合同，不能像房屋合同可以网签备案，也就是几页纸制合同，有开发商的章。
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秀湖这边投资卖房的话卖什么地方的比较好
答: 可以考虑考虑南湖附近的，潜力不错的，重点开发打造区域，多处轨道站点，近高铁站，资源丰富，商业繁华。
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西塘，姚庄的司法拍卖房子，可以过户落户吗
答: 不能落户，户口暂时冻结
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【江南春晓】 楼盘真实可靠吗？被网上中介带去签字交定金的？不会被骗吧在售楼部签的合同
答: 楼盘真实可靠，具体就要看带你看房子的人，可靠不