政府修建经济实用房有什么税收优惠政策
政府修建经济实用房有什么税收优惠政策
全部1个回答
-
严康菊
◎ 以划拨方式取得土地使用权的,免交契税;如果是以出让方式取得土地使用权的,应按综合地价4%的税率缴纳契税。 ◎ 根据《土地增值税暂行条例》第八条规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。普通标准住宅各省规定不一样。经济适用房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。 ◎ 根据《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发〔2005〕26号)规定,享受税收优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在120平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 ◎ 《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第一条规定,开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税对列入省棚户区改造项目的开发用地免征土地使用税。 ◎ 《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第一条规定,开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。 ◎ 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)第八条规定,企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定:属于经济适用房、限价房和危改房的,不得低于3%。 纳税人需要注意的是,要享受税收优惠政策,房地产开发商要按规定向税务局报送经济适用房资料。虽然各地实际情况可能有所不同,但主要包括项目计划批准证书、立项报告、经济适用房批准文件及主管税务机关要求报送的其他资料。
相关问题
-
【香逸铂悦】 这个是新房价格吗?需要缴税吗
答: 您好,小区有二手房和新房
-
【滨江裕花园】 你好 预算45W 包括税费能在这个小区买到多大面积的房子 ?
答: 可以买69和72两种户型,首付含税45万是够的
-
【淀湖鹿鸣九里(别墅)】 别墅需要交哪些税费,中介费怎么付?
答: 您好,您只需要交契税。 希望能帮到您
-
【时代文化家园】 时代20幢好楼层89平2房精装修,什么价格,加上税中介费总价多少
答: 你好,满2年,目前价格360左右。
-
【首创青旅岛尚】满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么?
答: 您好可以节省个税的。 希望能帮到您
-
【碧桂园世纪城(北区)】 不满两年有多少税
答: 不满两年的房子增值税5.6
-
【水月周庄(别墅)】 这房子首付和税费大概多少?
答: 首房首贷首付50万左右
-
【绿地滨江雅苑】97.8平首付5成加上税费大概是多少钱?
答: 首先你要先确定好房子的成交价是多少
-
【水月源岸花园】 这房子首付和税费大概多少?
答: 首付四十万左右
-
全款买二手房,不贷款,需要交哪些税,(评估费需要么)
答: 看房子满几年了,满五唯一的话只要交契税和工本费,满五年不唯一要交个人所得税,满二唯一也要交个人所得税,不满两年要交增值税,