全部26个回答

• 
  伍超

  要看你们是办理买卖过户还是赠与， 如果是过户的话，第一需要看你岳母拿到房子有没有满5年，而且是不是她名下唯一一套房子，如果是的话可以减免20%的继承税。 如果是赠与的话，就简单了，只需要在公证书先做公证，然后在房管局办理换证手续就可以了。

  2015-07-02
• 
  卓勇贤

  你好，要看房产证的情况，如果继承产权时间已经满了5年，而且是你岳母唯一住房，可以免个税和遗产税。

  2015-07-02
• 
  陈彦强

  首先看房产证，满不满5年，然后看你岳母夫妻名下有没有其他房产，如果满五唯一，过户的时候3%的契税就可以。如果不满五年，满两年，那么有个税3%，共计6%。如果不满2年，那么全税：营业税5.6%，个税3%，契税：3%。共计：11.6%

  2015-07-02
• 
  王波

  您好。你们过户方式不一样水费收取也不一样。赠与的话需要交纳个税和继承税

  2015-07-02
• 
  陆婵

  直接走直系亲属继承，税费交契税3%，印花税万分之5

  2015-07-02
• 
  李红辉

  直系亲属间，可以走赠予手续，直系亲属赠予只收3%的契税。

  2015-07-02
• 
  许广

  您好正常的过户交易，契税90M以内的要1个点90M到140M的是1.5房产交易中心的交易杂费大概3000块其中包括产证工本费和印花税，总房价的百分之一加上3000块差不多

  2015-07-02
• 
  陈斌

  赠予嘛3%的税费。划算些

  2015-07-02
• 
  黎柏聚

  你这个房子，过户需要拿上双方的身份证，户口本，房产证等一系列的证件到当地的房管所办理处办理过户。过户手续要交个税，营业税，契税等等，你也可以走亲属关系赠予关系，税费少一些。

  2015-07-02
• 
  游聪

  您好，直接走亲属过户就可以，3%的契税。

  2015-07-02
• 
  张增孟

  先要看你们要过户的房有5年没得如果没有5年过户要百分之5.6的营业税还有契税这个就得要看这个房子多大

  2015-07-02
• 
  叶峥

  按照赠予形式走交3%的税费

  2015-07-02
• 
  赵选昆

  阿迪王王企鹅王俺爹撒的单身房房

  2015-07-02
• 
  甘侃扬

  个人建议是以赠送的形式，这样只需要3%就好啦

  2015-07-02
• 
  曹全心

  您好，遗产继承需要公证的部分，公证费为遗产的2%，最低为200元（比如不知密码的存款，要取时没有公证书是不行的）。如果房产继承，还要有房产评估费用，合同评估费，工本费等等，不过这些费用不多。非直系血缘继承好像要加收20%的个人所得税。我朋友前段时间办理房产继承，只是缴了2%的公证费，房照的工本费80元就可以了。不同的地方，收费标准是不同的，这要在公证处和房产交易所询问了。

  2015-07-02
• 
  肖帅

  请问您那里限购吗？如果不限购的话就可以过户的。过户需要您岳母当下房子的产证。如果是上海的话就需要了解一下房子是否满五唯一，房子属于普通住宅还是非普通住宅。最低交3%的契税。最高交10.65%的税费。每个地区实行的不一样。要看当地的政策

  2015-07-02
• 
  唐文军

  这样是算2次购房过户要交税的名下有套房子了契税3%你继承的房子收营业税差额的20%

  2015-07-02
• 
  账号已注销

  首先肯定看你岳母继承过来的房子产权是否清晰特别重要。产权清晰的话办理过户手续还要看房产证登记时间是否满2年满2年免征营业税如果满5年你岳母又是唯一住房可以免征1%个人所得税契税不出意外应该是3%以为你老婆和你共同有房产一套如有备案不管房屋大小都是3%

  2015-07-02
• 
  邢兆利

  你好，你们这样的情况还是要按照正常的买卖流程操作，要看房子是不是满五年唯一的，还有你们是二套也要按照二套缴税的，希望我的回答对你有帮助

  2015-07-02
• 
  胡海威

  你好这种情况只能做二手房买卖交易，如果你岳母名下没有其他房产且满五年就不用缴纳税费，反之则需要承担总房价20%的遗产税。

  2015-07-03
• 
  徐晓东

  这样还得看您岳母名下有几套房产，这样才能知道是否有个税，然后您和您爱人名下已经有一套房屋了，这样的话契税是3%然后再就是一些必须有的费用了

  2015-07-03
• 
  张会周

  3%的契税，直系亲属赠予相对比较便宜

  2015-07-03
• 
  吕士淡

  正常的税，外加10%的继承税和10%的遗产税

  2015-07-10