有没有做房屋置换业务的客户端,想用大户型置换个小户型,这方面是不是和卖房一样需要交税
全部12个回答
-
刘琳
是的,置换业务和买卖交易是一样性质,都要交税。
-
汪元平
这种客户端暂时没有,只有您把大房卖了然后再买就是了置换肯定也是通过买卖一样交税
-
张晓川
主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税: 普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3% 折叠城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 折叠个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 折叠土地出让金 成本价:城八区内:15.6元/平米城八区外:12.9元/平米经转商:10%按经管理3%(按成交价) 折叠交易手续费 3元/平方米×建筑面积 折叠合同印花税 房屋成交总额×0.05% 折叠营业税 2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。二手房交易税费 二手房交易税费 非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55%2年或2年以上:差额×5.55%; 个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%5年或5年以上:免征; 买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%; 契税是应由买方交纳的,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴
-
账号已注销
现在不允许置换了,您只要先把大房子买了,再重新买个小房子
-
何华平
你好应该不可以的啊。。
-
张李
这样的客户端是不会有的!
-
蒋乐乐
这个是这样的,还是和首套房一样
-
黄晓春
没有,只有把大的卖掉,在买
-
叶东
税费是必须要交的,这个是国家征收的
-
张志刚
您好,暂时没有的,现在您可以把房子卖掉再买小户型
-
林超
客户端现在还没有的哈,税费的话,可以只是交差额部分的税费,但是这样置换的现在很难找到合适的,建议可以把房子卖了,再买。
-
黄伟新
没有,,如果是直系亲属关系,赠与方式不用税费,只需手续费,,其它的交易均需要缴税,希望能帮到您
相关问题
-
【华熙528艺术村锦都】老人更适合什么户型,有什么问题一定要避免?
答: 家里有老人就购买套三横厅双卫的
-
【滨江郦城】 户型什么情况?
答: 在售物业形态:高层 梯户比:3T6、2T4 面积段:约78-116㎡ 总层数:26-32F 交付标准:清水交付 容积率:整体2.0 绿化率:整体25% 物业费:2.2元㎡...
-
【金河谷(五期)】 现在金河谷五期有没有小户型在售
答: 你好,有的,有76平88平和89平的
-
【金河谷(五期)】 你哈,房子什么户型,是合租还是单间
答: 金河谷既有整体租赁,也有共同租赁单位。
-
【蔚蓝卡地亚花园城】 卡地亚二手房价位大概是?高层,客厅挑高,朝南,视野无阻挡,套三户型有么
答: 您好很高兴为您解答。有客厅挑高,价格540-600万左右,更多房产问题随时咨询。希望能帮助到您
-
【蔚蓝卡地亚花园城】有产权证吗?户型图看,只有三室两厅?
答: 有了产权档案,房子的地图主要可以看到四个房间。
-
【慕和南道】 想卖来投资,那个户型更合适
答: 您好,购买投资3、109坪比较合适。希望能帮上忙。
-
【戛纳湾滨江】 里面的跃层户型怎么样
答: 您好,这个小区跃层户型很好,赠送也很大
-
【金河谷(五期)】 户型朝向如何?
答: 您好,金河谷的洋房,都是南北通透的朝向,户型都很好
-
【廊桥水乡】 这个小区哪个户型比较好?
答: 你好,楼盘地叠拼,独栋户型全不错