房产证的规划用途是住宅,土地登记情况的地类用途是商业住宅。请问交易的时候要不要交纳营业税?
全部51个回答
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冯常亮
按房产证的使用性质来定的。房产证里面有写。
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关海霞
您好,房屋分为普通住宅和非普通住宅,如果是非普通营业税必须要交,如果是普通住宅满2年不需要缴纳营业税,不满2年需要交营业税。我这边是上海的,具体还要看当地的政策
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房产证满2年或契税完税证明满2年了,满正营业税。
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郝瑞鹏
根据产权年限,70年的是住宅,其他的都是非住宅。普通住宅满两年不叫营业税,商业用房交差额营业税
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曾红
满2年的情况下是不需要交营业税的,因各地政策不同,您可去当地交易中心咨询一下
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吴美芳
看地区,有的地方要交,有些地方满2年就不需要交了
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吴凤英
看一下是普通住宅还是非普通,是否满5年或者慢2年,当然,城市不一样,政策也有所不同
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车志全
要看当地的政策,一般满两年是不需要交营业税的
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刘祥
现在的营业税改叫增值税上海这边实行未满2年普通非普通住宅缴纳全额5%增值税
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林玉露
你这个属于商住性质,按缴税算属于商业办公性质,按厦门现在政策,必须缴交增值部分的营业税
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储丹
房子是住宅就行了,土地不要紧的,可能是商住两用地,要不要交营业税那要看您自己的房子是否普通住房是否满2年
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董强强
产证满两年的不用交,不满的话就要交了,有个别地区要看当地政策。
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您好,是看业主的房子有没有满2年,如果是满了2年,就可以不交营业税,未满两面就要交了
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朱鹏鹏
现在政策从2015年4月份左右开始调整,营业税在房屋缴纳契税的日期起满两年,您是不需要交税的,
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李伟东
目前的政策满两年就不用交营业税,但具体还得到当地交易中心问问比较稳妥
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王海振
您好,交易的时候肯定会有营业税的。
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杨进
满两年就不需要交营业税
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张利兵
如果没有满两年的话肯定是要缴纳营业税或者增值税的。满两年出售无需缴纳营业税。一般住宅就是可以买卖的商品房
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张宝平
营业税只参考发证日期和契税日期
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李红阳
你好,如果你的产权满两年就不需要缴纳,没满则需缴纳。
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李建新
营业税是指该物业从交契税至今是否过两年,没过两年都要缴纳营业税的
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段科
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2011年,住房和城乡建设部正在联合各个部门,研究修订公积金条例工作中,放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法,允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
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周鹏
每个地方不一样去交易中心问下不满二年要交营业税的
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黄晓斌
看满两年没有,满了就不用交的,商业住宅的意思这套住宅是可以交易的。
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常俊朝
您好!现在都不需要了,营改增了,您只要付11%的增值税
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黄诚焕
普通住宅和非普通住宅的区别之税费 个人所得税:成交价1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 营业税:成交价5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征
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叶明
一般满2年就不用交,个别地方看政策,
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郑日贵
满两年不用的,要看地方政府而定
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杜林坚
是住宅的话,房子够两年以上就不用交营业税
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王耀鹏
产证过2年,就不用缴纳营业税了
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答: 可以转卖.税费比满2年的要贵