全部20个回答

• 
  吴玉蓉

  评估费收费标准是评估价的千分之二或千分之三，，您如果是贷款的话，首付是在网签面签后签完资金监管协议后交的，全款的话是在过户当天就可以交的

  2016-06-22
• 
  潘成建

  这种情况要看具体评估公司的操作，如果说1万多的评估费用我感觉没有这么多，不怎么合理

  2016-06-23
• 
  梁林林

  一、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。二、印花税：征收额度为评估价的万分之五三、交易评估费交易评估费用与卖方相同，是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。四、交易手续费交易费用与卖方相同，也分好几种情况。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。五、工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情况。房子在一百平方米以上的是145元，房子在一百平方米以下的是125元。六、交易手续费：征收费用是5元钱一平方米七、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。八、个人所得税：在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的2%计征九、营业税及附加费(教育附加、城建费)按照5.5%征收。房产证满5年的免征。十、个人所得税个人所得税的征收分几种情况。在有购房发票情况下，按照差价的20%计征，无差价不征。没有购房发票的情况下，则按照现评估总价的1%计征。具体费用可以协商解决有谁承担。

  2016-06-24
• 
  杨鑫

  担保公司的作用是加快银行放款速度，并代理银行办理房产过户抵押取证等手续，如果你找的银行愿意为你单独办理这些手续你可以不找担保公司，如果他们不办那你必须通过担保公司。担保公司会收一定金额的手续费，通常是贷款金额的2%起，但单纯的评估费是不用一万的，您现在要么换家银行，或换个家担保公司。公积金贷款一般都是要通过担保公司的。费用的您可以多问几家对比一下。

  2016-06-24
• 
  王新玉

  担保公司就是为了收取费用的，但是这种押后办理是不正当的，具体情况还要去律师事务所详细咨询一下较好

  2016-06-24
• 
  账号已注销

  评估费是一般是银行贷款评估，我们实际操作过程中是按照成交价的万分之五至千分之一左右；费用不一定要之前给，有时银行都放款完成了才给。贷款问题，直接对接银行客户经理即可！

  2016-06-25
• 
  刘来东

  正规的评估费用是千分之五当然每个地区可能存在差别

  2016-06-25
• 
  李东珊

  评估费是有评估公司来收取的按照现在云南昆明的政策评估费只有0.15%

  2016-06-25
• 
  杜泰谕

  评估费一般是千分之三，不会有过高的收费。

  2016-06-26
• 
  詹凯

  要不了一万多的，再找个担保公司吧！

  2016-06-26
• 
  陈旭

  评估费一般是成交价的0.3%，你那个10000多肯定不合理。

  2016-06-28
• 
  秦统新

  是相对不大合理，具体还得看您的业务是不是特殊业务。是哪个城市。每个城市的情况不一样啊。

  2016-06-29
• 
  陈平平

  不合理为什么你们能找到担保公司呢你们是跳中介的单子了吗如果在中介那里买的他们有合作的银行根本不需要你找担保公司最多就是收点服务费你被坑了

  2016-06-29
• 
  曾强胜

  你好，不同地方不一样！一般为千分三左右！

  2016-06-29
• 
  柳秀淼

  这样是不合理的，评估费是评估总价的千分之一。

  2016-06-29
• 
  张孟超

  应该不是担保公司收的，你这种情况是金融公司收取的，费用基本上包括：按揭服务费、评估费、抵押登记费、印花税、担保费、贷后管理费。这些费用加起来是金融公司收的看，不过各地收费标准不一样，希望可以帮到你！

  2016-06-29
• 
  刘春雪

  就目前而言，二手房有监管和非监管，监管相对买卖双方更放心，就是多了一个担保费用，这是少不了的，没有担保后面的什么手续都走不了，如果双方比较信任，或者中介公司有把握的话，可以走非监管，这样就没有这个担保费用

  2016-07-01
• 
  徐圣源

  担保费一般是评估总价的千分之一！

  2016-07-01
• 
  李成功

  收取评估费是正常的，但好像没有这么高。如果没有做假评估的话，这个价格高了很多，一般是评估价的千分之五。

  2016-07-01