二手房交易税是多少?
全部16个回答
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刘俊秀
分个税,契税,增值税部分小区还会有土地出让金,具体看房本
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焦丽丽
看房子是商品房还是公寓?还要看房子是不是满二?
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赵娴
您好:二手房卖方交增值税5.3% 个税1% 土地出让金1%(这个是是部分房子有的,根据土地性质决定的)。 买房:契税1%(90平米以下 首套) 90平米以上1.5% 不过现在卖方说的房价 都是到手价格 产生的这些税费都是买方承担的。
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王亚辉
二手房分个税,契税,房本不满两年还有增值税,有的土地性质还有土地出让金,具体看那个小区,有需要随时咨询。
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田海丽
房本下来不满两年有个5.3%增值税,满两年就没了,房本不满五年且满五年不是唯一住房有1%个税,满五年且唯一住房无个税,契税房本面积大于等于90平契税1.5%,小于90平1%
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侯艳霞
交易的话的,可以看出售人房本是否满五年,是不是唯一住房?本满五年是家庭唯一住房的话,就没有个税。只有契税。
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杨银风
70年是住宅有契税(首套90平米以下是过户总价的1%,90平米以上首套是过户总价的1.5%,二套90平米以下是过户总价的1%,90平米以上是过户总价的2%,三套140平米以下是过户总价的3%,140平米以上的过户总价的4%),个税,两年内的房本有增值税,出让金分为过户价的1%和每平米9.5元,以房本为准来定
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王国柱
增值税,个税,契税,具体看房本是否为满5年,是否家庭唯一而定
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张好芳
那得看出售人的房子满五年了没有,如果满五面了是唯一的一套房子就没有个税。
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樊金磊
分几种情况,房子不满二的有契税个税营业税,满二不满五和满五不唯一的有个税契税。满五唯一的只有契税。
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张飞飞
满五唯一的就只有契税,满五不唯一或者满二唯一都有百分之一的个税,不满两年的又营业税5.3%
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李艳珍
房主的房子如果满五年是唯一住房只有契税,除了这一条都有个税,房本不满2年除了个税再加一个5.3的营业税
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账号已注销
增值税5.3%(不满两年) 个税1%(不满五年;满五年不是唯一一套) 契税1%; 90㎡以上1.5%
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马翠红
房子面积90平以内,你是买首套房的话,契税1%,二套1%,三套4% 90平米以上,你买首套房,契税1.5%。二套2%,三套4% 房本新出的,房本不满两年,需要交个税1%+营业税5.3%, 房本满两年不满五年,交个税1% 房本满五年而且是房主名下唯一住房,不交个税,不交营业税 房本满五年,不是房主唯一住房,交个税1%
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秦燕芬
哪的看哪里的房子,多大面积
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热心网友_235489420
1、契税 支付方:买方。 征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3%。 2、个人所得税 支付方:卖方。 征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。 3、营业税:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 4、印花税:买卖双方各0.05%。 5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
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买二手房契税按几个点交?
答: 90平米以内1%,90平米以上1.5%