【锦绣蓝湾】 土地有抵押的房子买了有啥风险没有?会不会出现,房子收回银行拍卖?
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土地抵押,是开发商在建房的时候从银行做的开发贷款,银行需要有抵押物,就讲土地作为抵押,在销售的环节,销售一套房产银行会解押一套手续,要不网签备案没法出具,以前叫所有权证,现在叫不动产权证,三证合一(土地证,契证,房产证)但是在过户的时候只要你有产权证房产大厅是不会不予办理的,但是产权证上会备注此房土地有抵押,也就是说有房照得房不会影响交易,但是没有房照得房土地不解压是不能办理房产手续的
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孙峰
土地没了,房子悬空中。 土地使用权已设定抵押的房子是不可以买的,这样对于购房者来说是有风险的;因为土地和房屋的不可分割性,法律规定二者须同时抵押。 民法里有建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
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