二手房为什么不好用公积金贷款
全部27个回答
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赵莉
因为二手房贷款都有评估价，公积金的评估价比较低，不是不好用，就是首付要多付一点
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李建鹏
二手房公积金的评估价太低了，通常由于买家首付需要付到一半，所以不是不好用公积金贷款。而是，首付太高
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李林毅
二手房公积金贷款评估价特别低，首付特别高
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江振
二手房公积金首付比例高 放款慢
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热心网友_183831941二手房要评估，一般公积金贷款二手房评估比较低，所以首付比例要高。新房不需要评估，所以首付比较20%，手续比较简单！
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蒲伟亚
二手房并没有太复杂，根据贷款人数的原因取决于时间长短
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姚成龙
公积金贷款买二手房贷款的额度是有限制的，一般不会太多，因此大多数人需要选择组合贷款的方式。公积金贷款的申请是存在一定调节的，必须按当地政策缴纳一定期限的公积金才能申请公积金贷款。 公积金买二手房的好处是公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行。 如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期还款年限，还款方式增加还款方式。
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吾·吾音切布尔可以用 评估价低 首付高
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热心网友_159019980
二手房需要评估小区的价格，新房就不需要
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海洋
二手房里公积金评估价太低了，比如商业贷款，二手房评估8000元，公积金评估价就在6000元，
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王丹
可以用啊，房龄老的首付就高，贷的少
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吕金玲
二手房贷款评估的太低，首付就需要提高很多，买二手房用公积金首付比例5:5
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董学凯
二手房贷款评估地，首付几乎在总房款的一半了
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马娟
1、有区域限制 公积金贷款只能在支付公积金的地方进行。如今，许多人无法通过跨地区贷款买房。所以很多在北上广努力工作的人只能选择高价买房子，而不能回老家用公积金贷款低价买房子。 2、住房类型限制 如果你用公积金贷款买房，你只能买商品房、存量房、房改房、自建房、拆迁房、无产权房等。只支持基本住房需求。如果你想借钱炒房，你不会支持的。 3、缓慢贷款 用公积金贷款买房手续复杂，从收到到批准需要7个工作日。签订合同后，你必须办理抵押登记，等待银行借钱。如果委托商业银行严格控制抵押贷款的规模，贷款发放时间需要排队等待不少于三个月，所以贷款发放相对较慢，开户行支付相对较慢，很多人不会支持。
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赵驰评估价低，首付比例要求高
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杨智华
因为二手房公积金贷款评估价比较低，所以贷款额度有限，首付会比较高，差不多50%首付需要。
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张鹏
因为公积金政策，下款速度慢，所以好多房主不愿意，二手房买房银行要评估，所以买房首付高
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热心网友_79847257
因为它存在评估.评估价过低剩下的就要自己付.没有人抵押嗲
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热心网友_170268150
公积金贷款利率低但是房东好多不太愿意接受。
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周娅娅只要有房产证都可以公积金呀。
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热心网友_157598593
需要评估，且评估都不高
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热心网友_213947484
您好 因为二手房用公积金不划算
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热心网友_183287010
因为评估价的问题，贷的一般比较少！
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热心网友_158414320
有公积金，建议您可以买一套新房子，手续不反锁
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热心网友_223883411
您好，您为什么不考虑买新房呢。
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热心网友_164766217
二手房贷款额度，是根据评估定的，所以有公积金建议买新房，可以贷到最高的额度，而且一个家庭只能使用两次，所以还是建议买新房
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热心网友_184858215
因为要测算价格再制定额度，所以贷款金额比例和新房不一样
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