房产证面积比实际小20平，能买吗？
同一栋同一层的房子实际面积一样大，但因报建的原因有的房子房产证上的面积小于实际面积，但由于销售单价高，实际每套的总价相同。请问房产证面积比实际面积小的这样的房子，能买吗？有什么风险？如何处理？谢谢
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郑河龙房产证面积比实际面积小是因为房子有公滩面积，一般高层的房子公滩面积是15%-30%不等，每个小区每个开发商建的房子的公滩面积都不一样。如果同一个小区，同一种户型，面积差20平方的话这样的房子绝对不能买，这样去房产处重新测量面积，但这样的情况很少见，一般开发商建好房子后，测量局验收房子后才能定出来面积。
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