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  李斌山

  是的 必须按流程进行 房屋按揭贷款没有还清不能过户。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，不能进行过户等交易行为，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，或者通过预售转让的方式办理转让手续 对买家而言，资金监管可规避房屋查封风险，虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的，这些在住建委和银行都没有备案，很难被查出来，一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。 2、对买家而言，还可预防卖家“一房二卖”中的资金风险，按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家“一房二卖”一般会在买家不知情的情况下将房屋转卖给他人，若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。 3、对卖家而言，二手房交易中，有的买家会要求先过户，再付款，如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱、房两失”。

  2022-04-04
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  李斌山

  房屋按揭贷款没有还清不能过户。根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，不能进行过户等交易行为，只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户，或者通过预售转让的方式办理转让手续。

  2022-04-04
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  包建芬

  您好，是的。必须按流程进行房屋按揭贷款没有还清，不能过户

  2022-04-14
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  赵春菊

  是的，要买方把贷款还了 房产证解压出来才能过户

  2022-04-22