全部57个回答

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  账号已注销

  一手房二手房都有公摊面积，房产证的面积里面已经含盖公摊面积了。这个是房管局出的，房产证上面是所有东西都已经都包含着了，包括套内面积和公摊面积写的很清楚的。

  2022-04-27
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  张洪丽

  房产证上面包含公摊面积的

  2022-04-27
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  曾月成

  买卖是按房产证上面都面积，产证上面都面积肯定是包含公摊面积大，但是不包括赠送面积

  2022-04-27
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  王龙军

  没有的 不管一手新房还二手房买卖都是按照房产证的建筑面积，公摊面积和赠送面积都不计算在里面的

  2022-04-27
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  账号已注销

  您好，这个是以房产证面积为准哦，含公摊面积啦

  2022-04-28
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  邱奕辉

  你好，已房产证上的面积为准，里面标识了有公摊面积的

  2022-04-28
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  张涛

  你好，公摊面积是不计算的，以房产证的面积实际交易

  2022-04-28
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  李洋

  没有的房证上的面积都是建筑面积，公摊面积和赠送面积都没体现在房证上

  2022-04-28
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  郑友艳

  公摊面积是不是不计算在里面的？无论是一手房还是二手房，都是以产证的面积为实际的交易面积。

  2022-04-28
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  成素炎

  您好，买卖均是按照房产证建筑面积为准

  2022-04-29
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  杨阿昌

  买卖都是按照房产证建筑面积算的

  2022-04-29
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  江时伟

  以房本建筑面积为准。。。

  2022-04-29
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  廖华强

  您好，二手房买卖是按照产权面积计算的

  2022-04-30
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  冯学泓

  你好 二手房是按照产证的面积来计算的

  2022-04-30
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  雷秀英

  你好，二手房出售，以产权面积为准。

  2022-04-30
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  钟志云

  您 好，是按照产权面积计算的。

  2022-04-30
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  陈林

  合同写的都是建筑面积

  2022-04-30
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  杨小玲

  有公共区域，就会有公摊面积（比如走廊）一手二手房基本都有公摊面积的，但也有赠送的面积（比如阳台、露台）大部分的阳台都是买一半送一半，送的部分是不算在产权面积上面的，买房不要只看产权面积，因为产权面积只是一个大概，具体的使用率还是要根据房子的实际情况来算，但过户缴税、物业管理费都是根据产权面积来算的

  2022-05-01
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  谢威

  以红本面积为主。通常产权面积是已包含公摊面积的。

  2022-05-01
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  张秀丽

  你好，是按产权面积来计算的。

  2022-05-01
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  王春海

  您好！我是乐有家小杨，很高兴为您解答！只要是商品房，不管是一手房还是二手房都有公摊面积的

  2022-05-03
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  陈健羽

  按房产证上面的面积算，包括物业管理费也是的。

  2022-05-07
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  彭芹

  您好，都是按房产证上的面积计算的，很高心为您解答，希望能帮到您。

  2022-05-08
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  账号已注销

  你好，房子都有公摊的，价格也是按房产证多大面积算

  2022-05-09
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  余晋翔

  卖二手房，房屋面积主要是看，房产证，房本上写的，建筑面积来计算的

  2022-05-13
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  谢文花

  您好！不管二手还是新房都是按红本的面积来算的。

  2022-05-15
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  丁梦云

  您好，二手房和新房都是一样的，都是有公摊面积的，房屋面积就是房产证上的建筑面积

  2022-05-17
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  黄泽民

  你好，无论一手二手都有公摊面积，其实买房不需要纠结公摊面积，只是每个楼盘设计的不一样，所以公摊面积大小不一样，现在一手房的赠送率比较高，不像以前的二手房公摊大赠送小，你如果是想防止使用率达到90%以上的，你可以买新房，因为他赠送的高低调公摊之后，房子的使用率等于接近95%~100%，甚至百分之一百多，要找那种高赠送的房，这样算下来不但没有公摊，而且等于是超出实际面积

  2022-05-18
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  杨丽桃

  无论一手二手都是按房产证面积计算，所以是存在公摊面积的

  2022-05-25
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  陆寿藤

  无论一手二手都是按房产证面积计算，所以是存在公摊面积的 202

  2022-10-26