全部18个回答

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  曾清泉

  公寓产权40年，商品房70年

  2022-05-01
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  李惠婷

  公寓总价低，很多上下两层加起来也够用了，好多还是民水民电，只是居住，还是可以考虑入手的，但不能落户，投资就算了

  2022-05-01
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  祁卓

  您好，公寓的产权是40年的，商品房的产权是70年的。

  2022-05-01
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  蔡航

  产权不一样，公寓是40年的，再就是物业费不一样，电费水费不一样

  2022-05-02
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  陈亮

  土地年限不一样，一个40年一个70年，具体情况您可以交易我

  2022-05-03
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  李世安

  差别除了上面他们说的产权，公摊、容积率、层高、物业费、燃气等也是很大的区别

  2022-05-03
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  徐勇

  公寓40产权，不能落户。住宅70年产权，可以落户。

  2022-05-03
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  徐海涛

  产权性质不一样，公寓是不可以迁户口的

  2022-05-04
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  于小艳

  公寓产权40年 商品房产证70年 公寓是商住俩用 可以注册营业执照 水电公寓贵点

  2022-05-04
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  彭亚林

  40商水商电，70年民水民电，公寓出手税费贵的一批

  2022-05-05
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  胡德威

  一个是后期税率不一样，另外一个就是产权年限，商品房70年，公寓40年

  2022-05-07
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  刘桃珍

  公寓的产权是40年商水商电物业费比商品房贵点，出售时税费20%，商品房产权是70年，民用水电，物业费3元一平米左右，出售时契税是1%-1.5%

  2022-05-07
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  刘桃珍

  公寓首付5-6层商贷10年还清，商品房首付3层，二套首付5层，商贷，公积金贷款，组合贷款都可以

  2022-05-07
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  黄宋

  1.公寓只能贷款10年，商品房贷款30年，成后期税率不一样. 2.产权年限，商品房70年，公寓40年 3.公寓商水商电。

  2022-05-08
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  陈文婷

  土地使用性质不一样，使用年限不一样，住宅70年，公寓40年，水电不一样，另外公寓不能落户

  2022-05-14
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  秦冉冉

  具体看个人的需求，现在的公寓和住宅的功能性相差不大。

  2022-05-15
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  夏磊

  公寓居住人群多，大部分都是租房的，一层20-30户，大部分没有天然气。不能上户口，短期过渡自住可以，有闲钱的投资比较多。住宅一般一层4户人，教育局招生首先是户口产证都在附近街道社区小区的。

  2022-05-18
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  吴凡

  公寓可以靠后期出租赚取收益，不易变现，交易税费高，公寓大多没有阳台没有燃气，户数多，不适合自住！优点就是面积小，价格便宜！商品房交易税费低，后期交易税费低，居住体验感好

  2022-05-22