全部23个回答

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  叶平

  1，如果业主您能自己拿钱结清最好先结清，再经房管局办理注销抵押程序。简化与买家签约后的步骤。 2，需要买家付钱来结清这一种，先去中介公司初步登记挂牌，匹配到客户进行磋商价格细节时会同买家一起协商一个结清贷款的期限，钱是买家帮您出，然后您再拿着结清材料去注销抵押，方可进行过户。

  2022-05-07
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  吴小慧

  需要先还清房子的银行贷款。房子抵押银行后，不是完整的产权，只有还清贷款，房子产权完整后才可以到房管局备案过户。

  2022-05-07
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  胡德威

  肯定需要还清呀，看自己手上资金情况，自己手上钱不够就和客户沟通用首付款提前还贷

  2022-05-07
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  账号已注销

  需要先还清贷款，做完解押才可以买卖过户

  2022-05-07
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  汤皓文

  是的，需要结清贷款，可以需要买家来还

  2022-05-07
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  余龙龙

  这个主要要看客户的付款方式，如果是全款买房，那肯定在过户之前是需要把房子贷款结清并注销抵押，如果是贷款买房，看涉不涉及公积金贷款，如果涉及公积金贷款就需要根据实际情况而定了，再就是如果是商业贷款，最好就是等客户贷款审批通过以后再还清贷款。

  2022-05-07
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  李世安

  肯定的，自己结不清就让买家帮忙还款，把房价降一点，会有很多愿意帮忙垫付的优质客户！

  2022-05-08
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  胡杰

  卖房必须把贷款还完 去银行解押 取出他项权证 才能正常买卖过户 注意事项：需等客户银行贷款审批通过后，再去银行还款解押（万一客户银行贷款审批不通过，那就很尴尬）

  2022-05-08
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  姜亚兰

  是的，需要把贷款还清然后解押才可以过户

  2022-05-08
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  胡兆强

  需要 结清了才能过户。

  2022-05-08
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  余甫毅

  是的呢，还清了然后解压才能过户

  2022-05-08
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  邱聪聪

  是的 不结清过不了户的。因为过户只是过户产权，但是过户不了债权。“冤有头债有主”就是这个说法，各自的贷款各自去结清。只是结清贷款这个资金的来源有多种：自筹资金、买方提前支付首付款代为结清、第三方垫支过桥结清，因人而异。 希望对你有所帮助！

  2022-05-08
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  许三云

  卖房之前还贷分两种情况，一种只挂盘，那就不需要结清房贷，如果到需要过户之前那是要结清的，不结清银行不给该产权的他项权证，房地局不注销抵押，就过不了户的。还银行贷款也分卖家自己还和买家帮卖家还，买家提前将部分房款给卖方，卖方再还给银行

  2022-05-09
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  曾清泉

  是的，需要把贷款还清了才能过户

  2022-05-10
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  陈青海

  需要先还款再卖房要不就不能卖

  2022-05-10
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  唐博文

  贷款还清才能办理过户

  2022-05-11
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  王傲

  您好，需要提前结清贷款，也可以和买家协商由买家的首付款来帮您结清

  2022-05-12
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  雷燕

  你好，需要还清贷款，客户可以帮你还尾款的！

  2022-05-12
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  邱冈

  不需要，可以让买家来帮你结清贷款

  2022-05-14
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  陈文婷

  必须还清，贷款全部还请才可以买卖房子

  2022-05-14
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  渠迎

  在过户之前，需要结清贷款才能顺利过户

  2022-05-15
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  张寿敏

  这个是肯定的，需要还清才能结清

  2022-05-16
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  刘小飞

  肯定得结清才能到房地局交易的

  2022-05-24