公寓和商品房有啥区别？
全部42个回答
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司晓辉
您好，最大的区别就是交易起来税费不一样，公寓比住宅高很多！
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马小兰
土地使用性质不同，公寓属于商业用地，住宅属于住宅用地性质，缴费也不同，公寓的税费要比住宅高
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甄攀龙
你好，住宅用地性质不同，税费不同，从产权来说，公寓产权是40年，商品房产权是70年
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账号已注销你好，公寓属于商业用地，商品住宅属于住宅用地，原来政策是公寓不能落户口，新的政策，是可以符合居住条件，公寓可以
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账号已注销
你好，最大的区别就是交易起来税费不一样，比公寓住宅高很
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宋玺娇
您好，用地性质不同，税费和产权也不同，税费公寓会比住宅贵，产权公寓是40年，住宅是70年。
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胡进东
公寓与商品房的主要区别就是土地使用用性质不一样，公寓属于商业用地，商品房住宅属于住宅用地，在一个就是税费不一样，还有就是土地使用年限也不一样 公寓的是40年商品房，商品房的是70年，原政策公寓不能落户口，兰州新政策是符合居住条件就可以，公寓也可以落户。
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黎正敏
你好，土地性质不一样的，公寓产权40年，不能落户，住宅70年，民用水电
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何晓阳
你好有的，商品房是门头房，公寓是半工半住的
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王涛
公寓是租房市场最受欢迎的户型，如果月消费是10万，买40-50套公寓，啥都不用干了，就可以直接实现财务自由了。商品房多数都是自住，可以上学。
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毛杰
从产权来说 公寓是40年 住宅是70年
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陈丽兰
从产权来说，公寓是40年住宅是70年
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魏清俊
你好 公寓40年 住宅70年
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李听会
公寓的性质的性质和商品房的性质不一样
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张志文
您好产权性质不一样 一个40年一个，70年
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潘东红
一个40年限，一个70年限
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许莉莉
您好，公寓产权40年不能落户，住宅产权70年可以落户
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豆万斌
您好公寓是产权只有40年，40年到自动续期，但是公寓性质的房子生活成本比较高，水电，物业费也很高，商品房是70年产权，水电物业费都比较高，70年后续期的费用也比较高
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牛瑛
您好，公寓产权只有40年而且是商业用电用水，目前公寓改为民用水电还没有全面实施。商品房住宅产权70年民用水电。
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赵亚东
您好，产权年限不一样，公寓费用高于商品房 公寓40年 商品房70年
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曲小龙
产权年限不一样，公寓费用高于商品房，公寓40年，商品房70年
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账号已注销
产权年限不一祥，公寓40-50年，商品房60-70年。公寓是商住两用，可以办理营业执照，一般都是小户型
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张冰峰
产权年限不同，公寓商住两用，不能交易，商品房可交易
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方梅
您好，公寓房属于商业类型，是产权40年商品，房产权是70年公寓房，适合投资商品房适合居住
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姚昊迪
您好，公寓属于商业类性质，产权是40年，商品房产权是70年，公寓适合投资，商品房适合自住。
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展宗磊
您好，公寓属于商业类性质，产权是40年。商品房产权是70年。公寓的水费，电费，物业费比商品房要高出很多，公寓适合投资，商品房适合自住。
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张存旭
公寓分住宅性质跟商业性质，住宅性质公寓跟商品房一样，商业性质公寓是商水商电，大多数都不通燃气，产权40年，办公可以考虑商业性质公寓，其他情况不建议
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管雄富
公寓的产权40年，商品房的产权70年
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热心网友_191239229最大的区别就是商业性质，住宅性质。主要看你的需求。自住的住宅更划算，投资的住宅的收益率比公寓高，长期投资的话公寓也是可以考虑的。
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热心网友_238406900
公寓只有40年产区，没有天然气，契税3
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