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  李伦

  继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还无开征遗产税，解决继承过户只需交纳公证费，税费全免。由于继承的方式在爸妈一方离世的情况下才能够实现，所以很多爸妈都暂时不考虑这种途径。当然，也有爸妈考虑得很远，准备写下遗愿把房屋留给小孩。 五年以内的房屋赠与过户更省钱：根据国家政策，爸妈把房屋赠与娃儿是免征营业税和个人所得税的，只交纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用交纳公证费，但除了契税外还要交纳下面的税费： 1、房屋买下不够五年以及面积超出140平方米的房买卖过户时要征收营业税。 2、房屋买下不够五年或者房屋虽然买下已到5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。希望可以帮到你

  2022-06-05
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  李小丽

  应该是办理一个赠与公证后，将不动产权证直接办在你名下。

  2022-06-21