全部10个回答

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  张波

  买别的城市不算的，在那个城市算首套房

  2022-06-06
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  徐浩

  您好，全国有房贷记录的。

  2022-06-06
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  账号已注销

  您好，是的呢，本区域内包括苏州大市范围内都是认房认贷的，如果说你的房子是本区域内的，哪怕你没有贷款记录或者什么，再买的话都是二套房了，首付比例是要增加的。

  2022-06-06
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  代月章

  您好 全国有房贷记录的 如果还掉的话 在买房付5成 贷款在的话8成

  2022-06-06
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  向茂琴

  昆山有房贷记录，也就是昆山有70年产权房子，再买就是第二套

  2022-06-07
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  王云丹

  昆山属于苏州，算第二套

  2022-06-08
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  王祥

  商业房产和住宅还是有区别的，如果纯粹是住宅性质的贷款记录，再买可算第二套

  2022-06-10
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  朱国明

  昆山属于苏州，算是第二套

  2022-06-11
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  陈永胜

  昆山是属于苏州的一部分，算是第二套

  2022-06-12
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  热心网友_79039002431002

  如果你有一套房，目前贷款已经结清，是否可以再买房?再买的一套房子算首套房，还是二套房?先来看看相关规定。 　　“认贷不认房”即如果买过一套房但贷款已还清，再买房的贷款利率根据首套房贷款利率执行。 　　一、执行首套房贷款利率情况： 　　1、贷款买过1套房，后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录 　　2、首套房全款付清无贷款，申请贷款购买新房 　　3、首套房全款付清无贷款，卖掉后房屋登记系统查不到房产 　　4、个人名下曾有2套商贷购房，均已还清贷款并出售，需提供2套房的出售证明。 　　5、个人名下1套房商贷已还清，另1套是公积金贷款已出售，并能够提供住房出售证明。 　　6、夫妻2人，一方婚前有房无贷，另一方婚前有贷无房，婚后贷款买房。 　　7、纯公积金贷款： 　　如果购房者申请的是纯公积金贷款，首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据。 　　也就是说，只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。 　　组合贷款：如果是组合贷款的话，则按所贷银行的标准认定为准。 　　如果买家在银行征信系统里已登记有有一条贷款买房的信息贷款尚未结清，又申请贷款买房时，将界定为二套房或以上。 　　二、房贷利率按二套房认定情况： 　　1、贷款买过1套，商贷尚未还清，再次贷款买房。 　　2、个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房 。 　　3、夫妻2人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清，再次购房。

  2022-07-03