全部25个回答

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  罗跃坤

  土地性质不一样，普通住宅属于住宅用地，商住属于商业用地。

  2022-06-06
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  李爽

  你好！商住楼的土地性质是商业性质，也就代表不能落户！在重庆，商住楼年限是40年，住宅性质是50年！然后水电气方面要比住宅费用高

  2022-06-06
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  何波萝

  商住是商业性质，不能落户的，并且水电物管高点。

  2022-06-06
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  罗光辉

  居住体验没有住宅好，人数较多，物业费高点。

  2022-06-07
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  广崇境

  性质上是商业，交易时 税种比商品房多且比较高，产权年限为40年，物业、水电相比商品房高些。

  2022-06-07
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  唐凡

  除了不能落户口外还有就是出售交易税费高，水电气相对于商品房要高一点

  2022-06-07
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  颜琦琳

  你好：商住楼是商业性质，交易税费要比住宅高，并且水电费也要高些，不能落户；

  2022-06-07
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  杨春林

  商业用地土地使用权40年，40年到了再续交土地使用金就可以继续使用。

  2022-06-07
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  邓欣鑫

  不能落户，产权使用年限为40年！到期续交土地出让金就可以了！其实除了落户，其他的没有什么影响！

  2022-06-07
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  叶洪森

  商住二手交易税费交易较高，产权仅有40年，而住在50年，且商住多为只通水电不通气，且费用较高。

  2022-06-07
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  苏向红

  商住楼是商业性质，相比于普通住宅的水电等各类费用要偏高一些，大部分的都是不通天燃气的，商业用地也不能落户的

  2022-06-07
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  黄奎钧

  商住楼是商业性质需缴税，商业产权40年，住宅50年，水电方面比住宅费用高。

  2022-06-07
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  郑国秀

  你好无能，懦夫，水电气三通公寓有点事情，地段单价低，总价低，租金高，回报率高

  2022-06-08
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  彭陆川

  商住楼除了不能落户，还有就是单层户数较多，居住体验没有住宅好，物业费、水、电、气比住宅性质高收费高一些，产权使用年限为40年，到期后交土地出让金就行，后期出售交易税要高一些

  2022-06-08
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  李秋林

  除了不能落户，还有就是单层户数较多，物业费、水电气要比住宅性质的高

  2022-06-08
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  侯明耀

  1不能落户 2梯户比比住宅高很多 3水电更贵，有可能不同气，物业费也更贵 4产权多为40年，后期交易税费更贵

  2022-06-08
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  杨凡

  你好 没其他的什么弊端了 这个商住还可以办理营业执照

  2022-06-09
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  刘鑫

  水电气要贵点 后期交易费用高 不好出售

  2022-06-09
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  刘鑫

  做生意出租可以，自住不便，后期出售税费偏高不建议

  2022-06-09
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  陶劲松

  交易税费要高一些水电气物管费都要比普通商品房要高

  2022-06-09
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  周强

  交易税高，水电气要贵些

  2022-06-09
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  沈定林

  后期交易税高，水电气物管费用比商品住房都高

  2022-06-09
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  吴宇航

  你好，商业不能落户，交易税费高一些，水电气费用高一些，基本上没其他弊端了，希望我的回答对你有所帮助，祝你生活愉快。

  2022-06-10
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  余昌平

  能买住宅，尽量不买商住，交易税费及水电气都高了

  2022-06-12
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  热心网友_237536079

  如果您只考虑住 不考虑后期变卖 其实商住也可以 价格便宜 地段核心 但是如果要考虑以后买卖的话 建议还是选择住宅

  2022-06-18