上家有贷款，一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗？
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熊忠义
不用提前解压，不过流程比较麻烦，如果上家要用买家首付款，完全解押房子，就可以双方开通监管账户，这笔钱会直接划到银行用于解押房子。而不是给卖家，让他把钱花别的地方去了
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伍章龙
有抵押的不动产原则上是要求还清贷款解押之后，才能过户的。有抵押的房产是不能直接过户的。资金监管是一种第三方的交易安全保障，是保证买方首付资金安全的。
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