商贷等额本金和等额本息的区别?哪一种有利于后期提前还款或转公积金贷款
全部17个回答
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姜喜咏
如果个人还款能力强,可选择待额本息,第一个月还款最大,后逐月下降。等额本金是每个月都还同样的金额,一直到最后,适合于买房手里余钱少,仅有一点要用于装修或添置家电家具,还贷目前很有压力的情况。后期提前还款,两者差别不大吧,至于转公积金贷,个人倾向于后者。
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张鹏朝
非常乐意为您解答. 等额本息本个月还款金额相同.适合工作稳定的人群.总体利息偏高.但因为还款比例中本金占比小.后期提前还款会比等额本金的还款金额高.(因为等额本息每个月还款中大部分还的是利息). 等额本金前期还款高后期逐渐降低.适合还款能力强家境殷实的人群.因为每个月还款中本金的占比大于利息.所以后期提前还款会比等额本息的还款金额少很多.
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热心网友_257321402
有钱等额本金,后期提前还利息付的少
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热心网友_204047751
如果收入稳定选择等额本息 每个月还款相同 如果前期收入比较高那么选择等额本金 后期利息少一些 当然商业转公积金最好是前者
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热心网友_190715164
本金利息会少一些但是前期月供多一些
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热心网友_226294479
1、还款方式不同 (1、等额本息在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)月供的总额保持不变。 (2、等额本金每月的还款额不同,是逐月递减的,第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。 2、还款压力不同 (1、等额本金最终支付的利息较少,因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。 (2、等额本息每月偿还相同的金额,但总利息要高于等额本金,因此整体的还款压力是比较大的。 3、适合人群不同 (1、等额本息对于首付资金较少的购房者,能够支持规模更大的贷款,还是很不错的选择。 (2、等额本金适合能够在时间较短的情况下,迅速还完贷款的人群,因为可以节省一部分利息,还可以迅速减少剩余本金。
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热心网友_201755643
等额本金是每个月还款是逐月递减的,总利息比等额本息利息要低,适用于前期资金充足的人,等额本息每个月还款金额一样,前期大部分还的都是利息,而且利息总额比等额本金要高很多,提前还款个人比较倾向于等额本金
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热心网友_55314075
①等额本息是指本金加上贷款的总利息,除以贷款的时间,就是每个月需要还的钱,每个月需要偿还的贷款数额是相同的。 ②等额本金是在还款期内把贷款的总数额等分,每个月的利息按照剩余的总本金来计算。这样每个月的还款本金数额是固定的,利息就会越来越少。
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热心网友_61705254
还款压力不大的情况下,又有三年内转公积金的需求,就选等额本金!
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热心网友_38172126
如果能承受还款压力,等额本金产生利息会少一点,刚开始还的多,逐月递减。等额本息每月还一样多,前期压力小,产生的总利息多。但等额本息使用的方式较多,为现在提前还款没有违约金,还比较方便。
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热心网友_72517306
一个先还本金 一个先还利息 都可以
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热心网友_231973487
一个先还本金,一个先还利息都可以。
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热心网友_75628912
①等额本息是指本金加上贷款的总利息,除以贷款的时间,就是每个月需要还的钱,每个月需要偿还的贷款数额是相同的。 ②等额本金是在还款期内把贷款的总数额等分,每个月的利息按照剩余的总本金来计算。这样每个月的还款本金数额是固定的,利息就会越来越少。
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热心网友_274339670
如果资金以及流水账比较充足,考虑后期提前还款,那肯定是等额本金,贷款的利息非常少
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热心网友_166343193
5到8年提前还款就选择等额本息,月供没有压力就选等额本金划得来
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热心网友_36241897
一个先还本金,一个先还利息都可以
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热心网友_258902607
如果五年之内要全部结清的话可以选择等额本金!两种还款方式都可以商转公,还是要看银行的具体政策!
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