南京3套房，想买第四套，怎么买划算？
全部31个回答
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朱晓飞
建议您将手上房子处理掉之后再考虑购房，您已经有三套房了，肯定不属于刚需，无非是向上置换，想要换个更好的小区，更好的产品！在现在的市场阶段，不太建议手上留太多的房子，一切以自住为主！你将房子处理掉之后给你买房带来的好处有两点：第一是可以退个税，第二是可以省契税！至于房子选择哪边的就要看你自身的情况来定了！
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朱晓飞
将自己房子先卖掉再买，现在不太建议留太多房子在手上，先卖后买可以退个税还可以省契税，买房选择区域看自己需求
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周智通
江北新区润禾府，国企保驾护航，万科物业，购房无忧，板块内在售货量充足，全龄段户型，精装现房，首付18万起。
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王洁瑶
先看前三套房子有没有贷款，如果没有贷款就不影响.也可以考虑卖掉空置又不易出租的房子，这样可以少缴契税
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万鹏飞
直截了当，一个全款。就可以搞定。如其他房子有贷款的话就买不起来
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钱金纹
全款买是最划算的，如果其他房子有贷款的话，那就买不了
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高子君
手里面要是充足的话，建议全款买，这样买的话省钱省事，后面处理起来的话没有太多事
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曹晶晶
全款买比较便捷，其他房子有贷款的，再贷款就限贷了
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程晓东
那看实际需要 定位很关键 匹配最重要 全款？按揭？大换小？小换大？次换好？ 以自己比较中意的方式买最划算！
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林燕
建议全款买 贷款的话要看前面的房子抵押情况
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刘祥
全款买比较划算，还要看前三套房子的贷款情况，如果有贷款再买就限贷了
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陆宗梁
根据个人情况选择 资金充足可以全款考虑
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王玲
如果现在有多套房还想在买房，现在房价比较低可以直接买，就是契税3个点，其他的可以根据自己需求
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庄宇
全款买，或者大于首付比例买划算
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陈万里
购房政策：南京市的购房政策可能会限制购买多套房产，特别是对于非南京户籍的购房者。南京本地户籍限购第三套房（含新房、二手房），非南京户籍购房需要满足一定的社保或个税缴纳要求。
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邱莉莉
建议全款买，如果贷款要看前面房子贷款情况
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刘禹
南京3套房，想买四套房，因为现在不限购的政策，可以正常直接购买的，就是契税会比一二套多好多，3个点的
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谢春林
南京有三套房的情况下买第四套就需要交三个点的契税，一个点的个税，总共四个点。
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邢宁
全款买划算，如果其他房子有贷款的话就要限贷了
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黄洁
如果前面房子没有贷款，第四套就随意了。如果有贷款就看情况吧。
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于露
现在房价都很优惠，建议全款买房！如果其他房子有贷款的话就要限贷了！也可以考虑手中的出掉一套
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范梦豪
资金充足的话建议全款
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孙静
目前南京不限购，之前贷款全部结清，可以贷款，没结清就全款
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葛志鹏
全款的话划算，价格可以谈
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高聪
目前南京不限购，全款拿下比较划算的
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张君豪
前面三套没有贷款的话，可以贷款购买，有的话建议全款
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孔祥燕
根据您名下房子有没有贷款，您名下有贷款的话就需要全款的
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尤家林
南京现在不限购，但是第四套必须是全款
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刘小慧
如果没有贷款的话可以贷款买，有贷款全款买
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邱莉莉
南京现在不限购了，如果名下有贷款的要全款付
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