有关农村买房和宅基地出让金的问题
我(农村户口)家是水电开发中的搬迁户,现在在同县(但不同镇)的农村新买了一外房子,我的户口也转到了新的镇上.请问专家两个问题: 1.我的房子能不能过户以及过户成本为多少? 2.房子下面的宅基地能不能过户?,要不要交出让金?
全部2个回答
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薛侃
房子有宅基证,具体过户流程比较麻烦,
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热心网友_4785466
你买的房子的用地相关手续齐全吗?如果齐全,你可以过户;过户成本要看你的土地使用权是国有的或是集体的;如果是国有土地,经有偿取得的,过户成本不高,只需在办理过程中交有关税费即可;如果没有经出让取得的国有土地使用权,要经出让后补交出让金才能出让,成本就高。 如果是集体土地,只能过户给本集体经济组织的成员,土地不需要补交出让金;房产过户了,连同地下的土地一起转移。
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