当事人农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。
为什么土地使用权部分的抵押无效？
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宋义鑫因为国家对土地的使用权是有明确规定的，只有当农作物成熟，并且收割完毕，其这段的使用权才算完毕！
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