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  王健

  您好，请您落实好它的手续情况，这个是住宅的手续还是公建的手续，因为手续的不同税费也不同，公建的比住宅的多很多。 公建的： 以下说的是评估价，不是成交价。 （卖方）个人 （买方）个人或单位 交易费：评估价、申报价高者×1% 土地收益金：按房屋所在级地类区土地用途收取，最高300元/平米。 印花税：申报价×0.1%5元 契税：评估价×4% 差额营业税：（评估价–结算发票值）×5.6%，无法提供结算发票及契税完税证的按全额征收营业税。 产权证工本费：550元（共有权证550元/份） 个人所得税：评估价×2%（核定征收）或〔转让房屋收入额－房屋原值－合理费用〕×20%（查实征收） 土地增值税：三种增收税率：1、对房屋重置评估，确定增值额，按增值额的30%-60%的分级税率征收。2、按照发票按年加法扣除法，确定增值额，按增值额的30%-60%的分级税率征收。3、按照地税评估值×3%的税率核定征收。：

  2012-04-10