武汉购买二手房，请高手帮忙算下交易费。
房屋大小为：56.6平方米，总价格为45万，地理位置是南湖soho，属于**两用房，屋主未满5年，未办证，合同制。房子是07年建的，去年交的房。 急！！！！
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郑立林契税4%，个税3%，营业税差额5.8%，费用都按评估价来核算。
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