我舅舅在农村买了块地皮建房，这种属于小产权房吗？他本人是当地人
我当时很不理解农村不是有宅基地吗？怎么还要花5万买地？不过他们说是因为这是重新规划出来的一个小街道（集市），宅基地只是自家房子以前那块地。我不明白，他们镇里这样的地外村人也可以花钱来买，房子建起来也算小产权房吗？应该不能买卖吧？如果我舅舅建个房用来住应该还可以，如果想投资等升值应该没戏吧，这小产权房不能买卖的呀~
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陆祖军
看情况，你先看看他的土地证，是不是新房子的土地证，如果这个土地证是原来老房子的土地证，那就不要买，说明他新建的楼房并没有经过审批。 但如果土地证是新房子的土地，那就没问题了，持有新房子的土地证去办房产证是件很容易的事情，关键就在土地的审批上。
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