我爷爷有一房产,现在要过户给我姑姑,请问哪种过户手续最省钱,另我爷爷有三个儿女,需要他们出面公证么?
我爷爷的房子是当年分配的,然后由我姑姑出钱买下,但房产证上是我爷爷的名字,现在我姑姑要把房子过户到自己名下,请问哪种过户方式最省钱?我爷爷有三个儿女(两儿一女),办过户手续时,需要他们出面公证么,如需,要提供什么证件?过户后进行第二次房产交易需要办理哪些手续以及缴纳哪些费用?
全部2个回答
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徐莉莉
请问你奶奶还在世吗?如果在世,你爷爷要过户给你姑姑是不需要其他儿女出来签字的,只要你奶奶出来签字就行了。如果你奶奶已过世,而且你爷爷拿房产证的时候你奶奶还在世,那你奶奶的那份产权将作为遗产,所以的子女都有继承权的,所以如果要过户给你姑姑,必须所以的子女到场签字公证放弃产权,而且还要提供你奶奶父母已经过世的证明
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范成蒙
是不需要你的亲戚出面公证的。 只要你爷爷同意出售给她,价格你们自己协商。 至于省钱的模式。要看房子的具体情况而定。 公证的收费是:2点公证费3点契税。 如果正常交易,如果房子满五年在90或者144品以内的话,你爷爷是唯一住宅,可以通过正常手续过户,这样省税。
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