私人建的房子能过户吗？要怎么保证买房的风险到最小？
我打算福州甘蔗镇里买一套100平方的房子，价格28W，是私人建的，有六楼，我打算买二楼。请问这样的房子能过户吗？因为业主说不能过户，只要签一下买卖方的协议就可以了（说里面会规定拆迁了会怎么处理等等），说自然人签的也是有效的。请问要怎么操作才能保证买方的利益。这个房子值得买吗？因为现在房价太贵了，我们平民百姓根本就买不起房子
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黄小军不能过户的房子交易肯定是有风险的，建议你不要买；若真的要买，那签约合同尽量写的比较细些，尽量避免风险性。
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