房产专业人士或者律师请进,我想卖房子,请问怎么才能办好房产证和土地使用证？
我家的房子是05年买的由于开发商超出范围建房，需要出超出的出让金，开发商不肯出这比钱，政府不肯办证。而我家的房子并不是在超出的范围内，各种手续都合法该如何处理呢？
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