开发商迟迟不签购房合同，应该如何维权。
我于2010年1月1日在三亚与鲁能房产公司签订了一份协议，购买鲁能三亚湾新城指定房号的房子，因当时该房屋已建成封顶，所以便相信了售房小姐所说的当年5月能签订购房合同，年底就能入住的话。因全款可多优惠2个点，所以又在协议签订的当日支付了购房全款。之后每次催问都推说售房许可证未能拿到，不能如期签合同，就这样拖了我一年多了，如果拿到售房合同，房子我还是要的，但是我所支付的房款的超时利息应如何向开发商要补偿？谢谢
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