二手房的交易流程是怎么样的？对方有贷款。
我看了一套二手房，80万，对方已办理按揭20万，目前尚未办得房产证，直接交易，未经过中介。请问交易流程如何？谢谢。要去南宁房产交易中心办理相关手续吗，相关的合同文本有没有固定的模板？
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徐晓明得看是哪个小区的，因为南宁有些小区短时间都不会下证。如果开发商的手续都没有问题，那么风险会小很多，但多少有风险，最好找信得过的中介中立为您办手续，手续费不会很高。
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