我们家的厂房土地是租赁的,自己建的厂房,房产证如何办理?
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李彬
是不能办理房产证的,因为土地不是你的。按照房产和土地只能为同一人的规定,是不能办理房产的,你的土地是集体土地、还是国有土地?如果是国有土地是划拨的还是出让的?租赁多少年?如果超过20年,超过20年的部分是不受法律保护的,要注意! 合同只对20年有法律保护,超过20年的部分是不受法律保护的,要注意!你要房产证是想向银行借款吗?只能向农村信用社借的,银行机构是不行的因为是集体土地。房产证也办不了的!但对于你对房屋的权益,只要合同符合法律要求,订清楚是不要紧的。
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卢晓龙
你好,你可以打电话问问交易中心,希望帮到你
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