二手房房主若有房贷在身，交易流程是怎样的？
我在南京，不知道是不是各个地方的流程是不一样的。
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李倩
首先你们签订购买合同后，你支付卖方一定的定金和首付款，卖房有贷款的房子是在银行有抵押的，先要解压。解压的过程就是把欠银行余款还清的过程，如果他有足够的钱让他先去解压，如果他没有，他只能用你的首付款去解压了。解压完这个房子就可以再次买卖了。剩下的你就不用操心了，如果你贷款买去银行申请贷款，批贷后过户。过户完银行放款给卖方。物业交接，收钥匙就好了。
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许苏阳先去银行解押，就是把你房子的贷款先还清，然后才能过户
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