按照2011新婚姻法,首付是甲方支付的,但是房产证写的是却是双方的名字,离婚时如何分配?
1.按照新婚姻法的规定,如果婚前甲方或甲方父母付的首期,婚后房产证上加上乙方的名字,这样的话万一将来离婚了房产算甲的婚前个人财产还是甲乙的婚后共同财产? 2.还是说按照新婚姻法的规定,只看购房合同上的是谁的名字就是谁的房子?房产证上的有乙的名字也不被认定是共同财产? 3:如果婚后乙买房,购房合同和房产证上都是乙的名字,那离婚的时候这算是乙的个人财产还是甲乙的婚后共同财产? 4:如果甲方父母把名下的房产的产权证更改为甲乙两方的名字,那离婚时,房子是按平均分配还是比例分配?或者说甲方父母有资格直接不予分配予乙方。
全部2个回答
-
徐琴
楼主1.甲方能拿出首付款的证明,首付是甲方了,按揭部分是甲乙共同的。 2.这一条同上,如果拿不出来证明,就是共同的。现在都是实名制。 3.如果是婚后买的房子,只有一个人的名字,都是共同财产。 4.父母的房子如果是过户给甲乙双方了,离婚的时候就是共同财产,但是你可以在房产证上写明甲乙各占多少比例。如果是按此条进行,建议你父母写一个材料证明,这不是夫妻共同财产,做一个公证。
-
万里
1.甲方能出据首付付款证明,按揭部分是共同财产。 2.同上,没有证明就是共同财产。现在实行实名字。 3.如果婚后购房的,只有一个人的名字的算共同财产。 4.父母是房子过户给双方的,离婚时就是共同财产,也可以在房产证上写明双方占的比例。如果父母写了一个材料证明了一方没有比例的做一个公证,就不算夫妻共同财产。
相关问题
-
交了首付后什么时候开始还房贷
答: 贷款下来了以后第二个月
-
房产证可以写一个人名字吗?
答: 当然可以呀,单独所有,如需出租、出售办理手续也方便
-
请问重庆这边新房接房后拿到房产证就可以出售,还是说要拿证之后再等两年?
答: 拿证以后,满两年可以售卖
-
二手房可否公积金贷款?首付多少?可否组合贷?
答: 新房和二手房都可以使用住房公积金贷款的,具体首付多少要根据个人自身情况来,是可以使用公积金和商业贷款组合贷的。
-
【保利爱尚里公寓】 首付最低几成?
答: 首付最低5层,可以来看看
-
二套房的话首付多少
答: 亲,二套的话没有房贷是四成的,有房贷是七成的
-
房产证上可以写兄弟二人名字吗?
答: 可以,但是房子必须是全款的前提下,并且没有任何抵押性质,户主可以选择添加其他人名字
-
【九龙坡金科阳光小镇(4期)】买二手房除了首付之外,还有哪些费用?
答: 契税、个税1%、印花税、增值税。
-
交了首付后什么时候开始还房贷
答: 您好 ,很高兴为您解答。二手房是在银行放款给前房东的第二个月,您才开始还房贷,按目前的放款速度,一般在交首付款后两个月后开始还房贷,新房是开发商批量贷款,一般也是在缴纳首...
-
用第一套抵押的金额可以做首付吗?
答: 老师,这个是不可以的,现在银行是不能贷款做首付的,