这样租房谁违约?
我们于8月份要来金坛工作,由金坛的朋友租了一处套房,500元月,租期一年,钱已全部交清。房子里面原来没有热水器,朋友在签合同的时候要房东安装热水器一台,并写进了合同中。合同8月4号生效,我们9号住进去,13日房东才在我们的再三催促下,来安装了一台燃气热水器,问题就出在了这台热水器身上:安装当日我们有事外出,房东在没有和我们做任何商量的情况下,私自把热水器安装在密不通风的洗手间过道里,和洗手间仅一门之隔,还有一扇通往卧室的房门。过道没有通风口通往室外,房东也没安装排烟管道,就把燃气热水器的排烟口留在那里,任由废气排在无法通风的室内。我们曾打电话要求他重新安装在通风的厨房,他不肯还不要我们重装。他要我们自己解决,或者把房子转租掉。我们现在只好重新租了一套。我想问问 1.这种事情谁可以管?公安局、街道派出所还是街道委员会?我们要求退房,房东说我们违约,这明明是他的问题,为什么还要我们承担损失?我们可以要求解约并且不付违约金么? 2.如果真的像房东说的转租他人,如果发生中毒事件,我们是否也要负相关责任? 附件是房子平面图
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这个问题在合同中就出现不足,当时没有说清楚安装的时候是按照谁的要求去装,你们已经入住,业主在安装的时候没有经过你们的同意就是他的不对,这个问题就是业主的,如果转租约就要业主来和第三方签合同,你们拿钱就可以了,至于违约看你们之间在协商的过程中第三方的作用也是很大的。
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王文
这个问题在合同中就出现不足,当时没有说清楚安装的时候是按照谁的要求去装,你们已经入住,业主在安装的时候没有经过你们的同意就是他的不对,这个问题就是业主的,如果转租约就要业主来和第三方签合同,你们拿钱就可以了,至于违约看你们之间在协商的过程中第三方的作用也是很大的。
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李忠威
这种情况很难说的明白,而且房东也不算违约!
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王成
你的这个问题,你找到相关部门的话,只能是协商解决!!如果转租出去,你不承担责任,要由业主同新租客签合同
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