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  洪伟

  如果房子没满5年是有营业税的，契税只跟房子的面积和您的房产套数有关，90平米以内契税为评估值的1%，90-140平米契税为评估值的1.5%，140（含140）平米以上契税为评估值的3%，二套房契税统一为评估值的3%。 个税是如果卖家有2套或2套以上的房产，就会有个税，个税是评估值的1%（注：有营业税就有个税），如果卖家只有一套房，且满5年，拿就没有个税了。 营业税是说如果两证没有满5年，那么就有营业税，营业税为评估值的5.8%，豪宅就另当别论了，两证没满五年，就是全额营业税（评估值的5.8%，有点多哦）；满5年，就是差额营业税（评估值与原上售价差额的5.8%，比全额少很多）。

  2013-01-02