武汉二手房交易费用详细计算方式?
业主情况: 面积:143平米2证满5年且业主唯一住房 购房者: 首套房、商业贷款!
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首先此房为豪装,虽然两证满五年,可是有豪宅税,又叫差额营业税,就是业主当时买入价跟现在评估之差的百分之五点七为差额营业税,豪宅税契税是现在评估单价百分之三,业主唯一住房所以没有个税,所以客户现在需要承担的是差额营业税5.8%,契税3%,商业贷款评估费3‰,杂费1000元标准,担保费贷款金额1%,然后就是办理房产证土地证需要123元(国家标准),综合服务费715元(房屋面积5),有中介公司的话需要中介服务费成交总价2%(武汉市标准)
全部6个回答
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魏超
您好!您房子的总价是多少?税费和银行评估价也有关系的,银行评估价每平米又是多少?
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杨芝宝
您好!是这样的!首先是用评估单价乘以面积(评估单价根据你小区来的)得到评估总价!在按照契税个税营业税的比例跟你贷款的金额来确定税费!
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丁伟
得看您的房子评估价是不是在200万之内如果不是那契税就是4个点了
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崔昌云
首先此房为豪装,虽然两证满五年,可是有豪宅税,又叫差额营业税,就是业主当时买入价跟现在评估之差的百分之五点七为差额营业税,豪宅税契税是现在评估单价百分之三,业主唯一住房所以没有个税,所以客户现在需要承担的是差额营业税5.8%,契税3%,商业贷款评估费3‰,杂费1000元标准,担保费贷款金额1%,然后就是办理房产证土地证需要123元(国家标准),综合服务费715元(房屋面积5),有中介公司的话需要中介服务费成交总价2%(武汉市标准)
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唐谦
这是个豪宅,满五年还是要征收差额营业税5.7%契税3%
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管军
税费是按银行评估价来算的你要看你的房子银行评估价是多少
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