全部9个回答

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  刘风林

  你好，如果手上有现钱的话，可以先还贷款；然后拿好它项抵押权证，直接到房地大厦注销抵押；后面就可以走正常的买卖流程了；

  2014-04-14
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  肖斌

  您好，您现在先把贷款还完，然后在办理房产两证，在过户交易就好！或者直接找个中介帮忙办下！您是什么地方的房子，本人主要负责六渡桥附近的二手房！如有需要帮忙的打电话咨询

  2014-04-14
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  董凡

  你好，不用急，有两种方法，一.如果你有钱的话，可以先去银行提前预约还款，到还款日期后，把款还清，然后拿它相权证，然后再去房地局注销抵押，然后就可以正常的交易了，当然买家必须有购房资格。二.你还不清贷款，让买家拿钱还，但是必须要有合同证明，提前预约还款，买家帮忙还的款作为首付，然后过户在付第二笔钱也是一样的。

  2014-04-14
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  周田

  首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按，可以的话，你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了；如果买房子的人不想做按揭（就是跟银行继续做房贷），也可以办好转按之后直接还清银行的钱，那他可以不必负担贷款利息；办好转按之后就可以进行交易了，当然，收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按，只能看看能不能找到担保公司代赎契（也就是还清欠银行的钱啦），当然担保公司不会是雷锋，会收取一笔费用的；如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契，那只能自己想办法筹钱赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。

  2014-04-14
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  胡运雄

  你好，房屋买卖交易必须是要银行无抵押，按揭，您可以先去银行申请提前还贷，申请后银行会通知你一周内把钱打入你供楼存折内进行扣款，成功后大概一个月左右银行会通知你拿回抵押物，之后再去当地房管局做涂销抵押。

  2014-04-14
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  蒋硕

  先把银行贷款全部还完在进行正常的交易

  2014-04-14
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  账号已注销

  先把贷款还了，然后可以找中介就可以了，会帮你解决一切的流程

  2014-04-14
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  吴小元

  签合同，收首付，审税，预约还款，抵押证注销，缴税过户，物业交接，收尾款。

  2014-04-23