房子已经过户
合同里明显注明:1在付完首付后不能再次出租房子。甲方属于违约,需要赔偿20%的违约金。2在七月二十号,房贷不能下来的情况下,不交房,如果贷款下来三天内需要交房。逾期一天是万五的违约金。3她应该在过户后二十日内,迁出户口。负责违约许支付万五的违约金。现在她以有租户的情况下,说不交房,我个人认为是明显违约。我要求如期交房。不然追讨违约责任。法律是否支持?胜算高吗?另外她是否有咋骗的嫌疑,她已经没有产证,怎么可以租房给其它人呢?她是否已经违法?
全部1个回答
-
柯尊波看到您的这3个问题：1.在签订合同之前是否确定该房屋是空置的，如果有租户，此合同是无效的。2.在合同期内银行贷款是否审批通过，只有过户之后银行才会放款给卖方，现在是户都没有过，这个违约条款实施不了。3.过户之后20天迁移户口，卖方也没有违约。 现在看到你的问题给您一个办法：在签订合同条款之时有一条是甲方房屋如设定有抵押，产权，租赁行为的需告知乙方，另需自行解决。如果没有这一条那就是合同不严谨。
相关问题
-
【江南花山郡】 二手房过户的话，需要交哪些费用，大概多少钱？
答: 买二手房需要交契税，个税增值税。需要了解更多详情，可以点击我的头像，进入店铺详聊。
-
我还没有结婚，想把写我名字的房子给我爸妈，如何办理过户
答: 您好： 办理常规的买卖过户手续就可以了
-
【江南花山郡】 房屋过户需要多少费用？
答: 您好，房子要是房东证满两年的没有增值税5.3%，只有契税和个税
-
【美景天城】 这套房是带过户的价格吗
答: 您好！没有特别标明备注的，一般都是房价不包括其他
-
二手房交易，过户费，税费，中介费由谁来承担？
答: 全部由买方承担
-
【巢上城(东区)】水电煤怎么过户？
答: 现在在不动产登记过户就可一件办理水电气变更手续
-
【泛悦城】煤气怎么过户？
答: 过户的时候可以一起过户的 只要有户号 就可以了
-
过户多久代款才能到帐
答: 快的话一个月，一般两三个月
-
【阳光新港中央花园城】 请问报价包含过户费吗？
答: 不包含，房价是房价。过户费和中介费是单独的费用。
-
房子贷款没有还清可以过户吗？
答: 房贷结清才能过户！