全部7个回答

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  高笠

  二手房过户营业税为评估值的5.7%根据两证的情况分为以下几种：购买普通住宅，两证未满2年按照评估值全额的5.7%收取，两证满2年的免征营业税如果购买豪宅，两证未满两年的，按照评估值全额收取，两证满2年的，按照差额（评估值-上手价）的5.7%收取。

  2015-10-16
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  张松

  你好二手房过户营业税是要看你的房子办证有没有满2年房子的面积多大等 如果满2年面积144以下不收营业税如果过了144平满2年收差额营业税，不满2年收全额

  2015-10-18
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  赵新亮

  营业税5.7,个点，如果满两年非豪宅可以减免，豪宅就得补叫差额营业税！目前商贷利率5.15，公积金3.25

  2015-10-18
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  叶传

  二手房过户营业税是评估价的5.7%，房产证满了2年就不征收营业税，没有满就征收，目前银行贷款的利率是5.15

  2015-10-20
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  涂成

  税费： 营业税： 房产证未满两年5.7% 144平以上5.7%❨两证未满两年❩ 满两年差额5.7%评估计-上手价 个税：针对房东 评估价的1% (满五年唯一武汉市为标准)房东 契税：针对客户 首套 90平以下1% 90-1441.5% 大于1443% 别墅用途4% 二套3% 综合服务费：5面积 评估费：(0.3%0.5%) 土地证转移费33元 房产证转移费80元 贴花费5元 按揭服务费：600。贷款：900 评估费：0.3%千分之 担保费：评估价×0.7×0.1 130万×0.7×0.1=9100 商贷 首套7成评估价可做 二套6成评估价 公积金 评估费：评估总价0.3%1千分之 担保费：贷款金额1%1500 计税价格:❨房地局价格机评的价格 评估价一期13000-15000 二期15000-17000 三期18000 公积金贷款。最多60万 余额20。3万可贷满 佣金：成交价2.5% 税项： 税点： 土地收益金： 成交价车位商业17-18个点税费 商业评估价 契税4% 营业税5.7%差额 土地增值税7% 个税1% 4%办证 商贷担保费900 公积金担保费1500 按揭服务费贷款600 评估成本千分之一

  2015-10-20
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  黄红山

  房款的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 2、二手房过户营业税及附加：房产证不到五年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按5.8%征收营业税。 3二手房过户个人所得税：转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税 还有千把块的杂费

  2015-10-24
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  邓果来

  买房的话买方一般是交契税，如果首次购房90平以下税费百分之一，首次购房90平到143平税费是百分之1.5，二套或者豪宅契税是百分之三。 业主要交营业税和个税，普通住宅两证满两年免征营业税，豪宅两证满两年征收差额营业税（卖出价格减去买进价格乘以5.7%），房子不满两年征收全额乘以5.7%， 个人所得税：如果两证满五年且唯一住宅可以免征，其他情况征收百分之一个人所得税。 房贷的话现在首套商贷利率是4.9%了，公积金贷款利率2.9%如果是二套利率上浮1.1%。

  2015-10-26