城镇下属村有宅基地未授权建房问题

我家在黑龙江省安达市新青村，九几年时，村大队将靠近人民公园北的一块土地设为宅基地分户出售，我家买了一户建成后始终没下发房照。我家西侧的几处宅基地始终未建，靠着我家的是一处大坑，几年间被母亲填平使用，后向大队以我弟的名义申请建房，但始终以种种理由推脱，母亲让查卖给谁了，但大队没有明确说已卖出去。因为近两年拆迁，很多人都盯着，弟弟也就要结婚，所以给大队打了招呼房子就该起来了。今年我们这两排房子的房本都下来了，新建的房子想拿房本，但大队还是托。所以母亲就总去找大队。而前天突然出来一户人找我家要宅基地，手里有从大队购买宅基地的94年的申请批准盖章的一张件。请问他的这张件有效吗，我们该怎么维护自身的利益。谢谢！