我妈因为是香港户口，当初在内地贷款买房时~借用了她姐姐和姐夫的名字贷款，但是首付和还贷都是我妈一人还
但我姨妈写了个公证证明此套房屋属于我妈的财产，但是据说此证明无效。现在已从银行拿回两证，证上写的是我姨妈的名字。但是我姨父得了重病，将不久于人事，姨妈也得了癌症，他们有一女儿，姨父有一母亲。现在想把房子过户到我名下，避免如果姨父去世后的继承问题。如果房子以后可能转卖，现在使用交易过户好还是立遗嘱让我继承好？可不可以我姨父公证给我姨妈让她全权处理此套房屋，然后我姨妈再把房子交易过户给我？如果我姨父在公证有效期间死亡，会不会需要他女儿和他母亲出具放弃继承声明，然后我姨妈才能把房产交易过户给我？我姨父死亡的话，我姨妈交易过户给我会不会增加额外的个人所得税？房屋163平米，购买时24万，现在市值80万，我一共需要交纳多少钱才能过户（包括我姨妈需要交纳的那部分）？问题有点复杂~~麻烦专家详细解答一下~~非常谢谢！！！！
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像你的情况,直接交易过户,费用少,房子已经超过5年,又是唯一房产,可以免个人所得税.
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肖典文
像你的情况,直接交易过户,费用少,房子已经超过5年,又是唯一房产,可以免个人所得税.
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