为您找到310条"动迁房"相关问题
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您好:我在蓬曦园买了一套动迁房,与房东协商首付2万,交房付70%,尾款过户后付清,中介说这类房是不用-昆山
答: 契税肯定是要交的,交房时需要缴纳契税(房款的2%)、过户费(房产证费6元平米+80元本,土地证过户费3元平米+18元本)。房产交易中心工作人员会具体计算。
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我想了解一下,动迁房有房产证和土地使用证吗-昆山
答: 您好!如果是政府划拨的土地是没有土地使用证的,动迁房有两种性质,一种是因市政建设需要拆迁的房子,还有一种是因房地产开发而拆迁的房子。所以动迁房得看土地的性质。 感谢您对本...
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您好,请问仁心苑小区房子是否能买吗,因为是动迁房,不知道有什么影响,担心买了有风险。。是完全产权吗?-昆山
答: 您可以要求查看房东的产证,产证上有您想知道的答案;如果没有产证购房是有风险的。
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你好,我在花苑新村买了套房子(花桥中学对面的小区,周泾三期),是动迁房,这个房子是需要满5年才能过户的吗?现在上家房产证还没有出来...
答: 您好!对的!动迁房办理过户是有时间的限制的。 感谢您对本站的关注和支持,欢迎下次光临!
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动迁房拿到房产证之后过了五年,这样的房子和一般的二手商品房买卖是不是一样没什么风险?等动迁房拿到房产证之后过了五年我再买不就风险较...
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现买了一套二手动迁房﹐房东有把房子交给我并已住进去了﹐但因房东要在8月份才能拿到产证﹐所以暂时无法过-昆山
答: 您好!据了解一般拿到了房产证的房子是可以过户的。 因为现在房东还没有拿到房产证,建议您在购买房子之前应该在合同中明确过户的时间,和双方的责任及义务,毕竟购买拆迁房存在一定...
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沙葛新村房子是否都是动迁房?兴华园有商品房吗?怕房子不能过户-昆山
答: 您好!我提供两个电话给您,您可以就这个问题咨询。建委拆迁办:57556946 建委房改办:57323502 感谢您对本站的关注和支持,欢迎下次光临!
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你好,我2007年在红杨小区买了一套动迁房,房款已付清,到现在还没有过户给我,原房东称他还没有拿到房-昆山
答: 你好,是需要拿到房产证才能交易过户的,在过户前一般很少有付齐全款的。
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请问:现在有许多房产中介公司在挂牌、推销“动迁房”,有的已有“商品(动迁)”房产证,有的还没有“商品-昆山
答: 不属于范围行为
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你好,徐公桥小区的动迁房能买吗,他们还没拿到产证。-昆山
答: 可以的,只是买动迁房需要谨慎,尤其是房产证方面。
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请问:当月通过遗产继承过来的动迁房,在下月卖出,需要交纳营业税和个人所得税吗?谢谢-昆山
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您好,我在鑫茂小區买了一套动迁房,房产证要到明年11月才能下来,我是通过中介购买的,也签合同,我是昆-昆山
答: 取得房产证之后是可以过户到你的名下的,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多,注意一下几个方面:第一,房价上涨容易诱使卖方违约,签约时约定好房屋的价格,及房子的...
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刚办好一套拆迁房的产证,发现没有购房发票,被中介告知动迁房是免税的不能开发票,请问是这样的吗?如果一定要发票该怎么办呢?-昆山
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我想咨询一下市后街同心花园现在价位,还有是动迁房房吗,能买吗-昆山
答: 同心新村目前二手房均价大约9685元㎡,价格仅供参考
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您好! 我于去年在蓬朗买了一套农民的动迁房,房款已付大部份.只是房产证没有下来,也没过户.现由于家中-昆山
答: 您好!最好是通过协商的方式来解决,如果卖方再没有违约的情况下,您单方面违约必须提供足够充足的理由,才可以通过法院来解决。 感谢您对本站的关注和支持,欢迎下次光临!
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二年前通过中介买了千灯镇的动迁房,现在房产证下来了,中介通知我们自己去和房东联系去办理过户手续。想问-昆山
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请问目前花桥新房可以网签了么?另外花桥的二手动迁房及二手商品房的评估价分别是多少?-昆山
答: 新房网签看开发商,二手房估价看小区,都不同
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请问城北动迁房锦隆佳园能买吗它跟商品房有没有区别-昆山
答: 建议您实地考察了解详情后再决定。安置房与商品房的差别:1、土地来源不同,2、房屋产权不同,3、房屋质量不同,4、交易时间的限制不同,5、适用对象不同,6、享受权利不同
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本人购了动迁房有二证(房屋所有权证)(国有土地使用证)土地类型是出让的,去交易中心过户就可以了吗?-昆山
答: 要5年拿着这两个本去换房产证才可以落户
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现看中一套二手动迁房﹐房东有拿到房子﹐但要在8月份才能拿到产证﹐所以暂时无法过户﹔与房东协商约定﹐我-昆山
答: 您好!若你现在需签订购房合同,必须审查售房者是否拥有完全产权,若是部分产权或“双困户”购买的安置房,则不能签订购房合同;若是完全产权签订合同时,应明确约定售房者领取产权证...
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动迁房无房产证购买风险较大.请问如果动迁房有房产证购买风险还大吗。-昆山
答: 风险不大的
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我2007-11月买的大市丽水湾的预售房,合同上写的是商品房,请问动迁房和商品房有什么区别-昆山
答: 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农...
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我准备买一套二手动迁房﹐请问我买到后此房的性质是动迁房还是变为商品房了。同等条件下买二手动迁房比买二-昆山
答: 还是动迁房。税率和购买商品房是一样的,只是对于卖房者而言个税可以规避。 一般来说,动迁房小区的房屋外型及小区规划设计不如商品房。
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你好,我想买一套动迁房,房主放产证还没有下来,可以贷款吗?直接可以交易吗,买方需要承担哪些费用?-昆山
答: 购买动迁房有风险,投资需谨慎,动迁房交易和二手房买卖是一样的,不足5年需要缴纳的费用是:交易额5%的营业税、营业税7%的城建税、营业税4%的教育附加税、交易额万分之五的印...
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您好! 我于去年在蓬朗买了一套农民的动迁房现在准备房产证过户.想问一下我应该准备那些相关材料.-昆山
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请问动迁房的安置补贴有没有什么硬性规定 我们的合约上没有写明什么时候交房以及在此期间的房租补贴 现在-昆山
答: 你可以咨询一下昆山市建委拆迁办:57556946,涉及到法律相关的问题可以咨询一下我们王建华律师。
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我们想买新城家园(合兴路),开发商说此小区部分为动迁房,另一部分以商品房出售,我们准备购买商品房阁楼-昆山
答: 你可以咨询一下昆山市建委拆迁办:57556946或者昆山市房产交易中心:57336002。
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您好!我想请问我与2005年购买了农民动迁房,现在巴城建管所已通知可以办房屋产权证了,在此前,我与房-昆山
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你好,我去年在陆家镇买了一套动迁房,通过中介已经付掉一大部分房款,现在中介通知,交完所有房款后,可以-昆山
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你好,我从中介买了一套动迁房,房产证已满两年,我的房款比房东拿房时价格高出许多,要交个税,那么这个钱-昆山
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你好!如果动迁房房产证出来了,比如2009年出来了,下家是不是要到2014年才能办理过户啊?这个规定年限是5年吗?还是2年?-昆山
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您好,我在鑫茂花园买了一套动迁房,房产证要到明年才能下来,我是通过中介购买的,也签合同,请问需不需要-昆山
答: 最好去公证一下,与普通的商品房相比,拆迁安置房的交易风险大了许多,通常表现在:房价上涨容易诱使卖方违约;买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益;交易时间过长,则许多不可预见的...
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您好,我是2004年买了一套花桥巷浦小区一动迁房,并在一中介签了买卖合同,房款当时已付清.请问我所买-昆山
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请问一下,我想在锦溪蔚蓝半岛买房,但听说是动迁房,能迁户口吗?动迁房和商品房有什么差异?有什么区别?-昆山
答: 一样可以迁户。只是通常情况下,动迁房在小区规划、功能定位以及房屋品质和户型设计上不及商品房。
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我有一套动迁房,在买一套90平以下旳二手房契税百分之几,本地人谢谢。-昆山
答: 购买90㎡以下的二套房,按照1%的标准征收契税。
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你好,买没有拿到产证的动迁房,怎样签定合同才是有效的合同呢?谢谢!-昆山
答: 购买动迁房的风险要比购买普通商品房大许多,签署合同时,协商好双方的权利和义务,比如购买时的价格,房子的配套设施等等,可以将你们的买卖协议、合同进行公证,确保万无一失。
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你好,我看中了一套兴花园的房子,是动迁房,中介讲可以直接更名,一两个月后房产证就能下来。房价33万,-昆山
答: 您好!动迁房是指动员村民搬迁的房子。按照有关规定,配套商品房只定向销售给指定的重大工程动拆迁居民,不会面向市场销售,且在5年内不得上市转让。动迁房如果已经取得房产证,而且...
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2010年动迁的张浦动迁房,产证现在还没有去办,我的问题是: 1、产证没有办可以直接转让吗? 2、房-昆山
答: 1、不可以直接转让。2、房屋使用年限是按房产证登记日期开始算。3、需要提供相关房产证、土地证、赠与双方的身份证明,以及赠与合同。
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你好:动迁房和拆迁房有何不同?如买要注意什么?谢谢.-昆山
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我想在蓬朗通过中介买一套动迁房,但上家房产证大约要2年才能办下来,现在留余款1万-2万,其余付清,这种情况允许吗?我应该注意些什么...
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您好!我交了5年的社保和公积金,现在想买一套88平米的动迁房(有房产证),是首套房,请问我可以用公积-昆山
答: 现在只能商业贷款,公积金贷款需要学历,首付3
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您好:本人想通过房产中介在蓬朗(蓬曦园)购买房产一套,因为是动迁房,房主以拿到钥匙但是房产证要明年才-昆山
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你好: 巴城古城路的碧波苑房子是不是动迁房,其产权性质是什么?是小产权吗?那房子的前景如何?-昆山
答: 你可以咨询一下昆山市建委拆迁办:57556946,或者昆山市交易中心:57336002,核定一下该小区的产权。
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你好,感谢解答,但还有一点不明白,买房时怎么知道是属于哪一类,我看中了沙葛新村的动迁房,房产证还没有-昆山
答: 您好!购买拆迁安置房,要对转让方(个人)有一定的了解,安置期房交易时,需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制,还是纯属市场行为,必须调查清楚。其次要查看卖方与...
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您好,我买的是动迁房,已经拿到了房产证。这样还存在什么隐形的问题么?-昆山
答: 还要看能不能落户,去学校问清能不能达到积分条件等。另外,不要购置在抵押期内、已被查封或者有其他限制条件的房屋。
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【海峰公寓】这是商品房吗,还是动迁房?
答: 商品房
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【蓬曦园C5区娄江新村】 是动迁房吗
答: 是的,蓬曦园都是动迁房
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现看了一套二手动迁房﹐房东刚拿到产证﹐请问如现在过户的话买卖双方各交那几项费用﹐每项费用各为多少-昆山