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拆迁过渡费有这么给的吗?请问卖了的房子还应该得过渡费吗?开发商把另一个房子的过渡费和该给买房人的违约金算一块了
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购买二手房时,如何避免交了首付款或打款后业主违约或有产权纠纷无法过户
答: 二手房建议找中介
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父母买的房子,在房产居间协议上是子女签的字,现在发现房子有问题不想买了,违约的话,定金能退回来吗?
答: 居间协议,是双方认可签定的,如果业主和中介有欺瞒问题的,可以根据实际情况,退回定金。
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是个人跟业主签了装修合同,业主拖欠装修款25000元,违约金可以要吗?如果委托律师.费用怎么收
答: 如果当时签订违约金合同,可以对违约认进行起诉
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我家住宅200平米08年4月拆迁.与开发商签订协议书08年12月31日前竣工.可至今未竣工.只负责每平方米5元月的过渡费.问是否违...
答: 违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。...
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产权登记面积是87.79平方。(按合同条款“产权登记表面积小于合同约定面积时,听说还有产权延期违约金什么的?
答: 一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过...
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我在一家中介租的房子。问过中介,如果房子在中途不租了,不然就是违约,也就是押金不退。我应该怎样捍卫我的权益?
答: 租赁合同未到期房东反悔不出租的话是构成违约的 可以按照合同约定的主张对方承担违约责任。房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除...
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将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。双方同意出卖人按已付房款家3%向买受人支付违约金。要求办理房产证
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但是开发商推脱说同意供热的业主达不到百分之80热力公司不给开栓供暖,开发商又不想赔偿违约金,这种情况我们这怎么办
答: 法定违约金 由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了...
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在房e通上提前还款收违约金吗?
答: 借款人想提前还贷,对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同,比如有的银行规...
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我买房子的时候和地产商签订的是15年合同,也就是15年还完,不然就让一次性付清,算不算房地产违约
答: 二手房交易卖家违约的处理办法: 1、针对拒签居间协议和拒收定金: 如果卖家在中介处挂牌待售,按中介一般的操作流程,中介会先让买家签居间协议,由于居间协议仅有买方签...
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签订期房合同,交房时间是今年5月31日,但到现在都未能交房,违约原因不是我,请问违约金怎么算
答: 还得看购房合同,以合同为准
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请问我买了一套房子,合同约定11月30日以前办理过户手续,所以继续履行了合同,我想追究他的违约责任
答: 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,...
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我家房子卖了三年,因为有贷款未清,买房说先还贷款,现在买房也没找我们过户,问问 这样算是谁的违约。
答: 还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人,向原贷款银行...
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新房2014年10月1日交房,因政府集体供暖改造,还有开发商向业主收取水、算不算违约,可以退房吗?
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2015年签的店铺租赁合同,我是承租方,但今年租完想提前一年解除合同,但房东说押金不退,还得额外支付5000元的违约金!我能怎么办...
答: 看合同怎么签的,按合同实行
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而开发商讲不办要收什么违约金的,在这里问一下这个合理吗?以前一个在房地产大厦上班的朋友他讲可以延长办房产的时间呀
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现与买家已经签订了购房合同,需要承担哪些费用?不会要求我赔偿总房款的百分之多少的违约金吧?
答: 与房产中介签了合同违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定...
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我租了个店铺,合同签的6月1日交房可是到现在还未交房,房东还要转让合同上没有规定违约金我该怎么办能赔偿吗一般怎么去谈
答: 关于租房的违约金怎么赔的问题,很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金,房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的,如果一方当事人违反合同约定应当向另一方当事人支付的一定...
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购买二手房,卖方违约怎么办?卖方违约,我已交定金90000元,并已签定天津市房产买卖协议,该怎么办
答: 二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”,主要是指延迟履行合同义务时,违约方需支付的;另一种是违约金,通常指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但有时由...
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本人花8万多元买了天津一处期房,可不可不支付违约金;2.房地产开发商如果不同意 我还有办法退吗?
答: 退房需要满足哪些条件 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项: (一)购房合同无效 根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果...
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交了定金违约怎样办?买房子时卖方违约,定金如何赔偿?
答: 1、假如不能证明对方提高价格的话,你不要这个房子,就是你违约。2、由此看来作为守约方,应当继续守约,并且取得对方提高价格的证据,这样,你可以证明对方擅自违约提高合同中房价...
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请问交房违约金怎么算?多少钱
答: 对于大家来说,交房是一件很高兴的事,但是大家都知道很多楼盘因为各种因素导致逾期交房,那么开发商晚交房违约金怎么算呢,有没有个标准呢?这都是广大业主们的一个疑问,今天就这两...
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什么是定金 定金与违约金有何区别
答: 定金与违约金有几点不同:(1)违约金是以违约为生效要件的,不需要预先给付,而是在违约行为发生后才进行给付;而定金是以预先给付为条件的,定金交付之日起定金条款即生效。(2)...
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不按时过户要承担百分之多少的违约金。如果过户逾期十来天我就不按合同让他赔偿,房东很不配合很不积极
答: 买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护, 但是买家可以凭买卖合同,付款凭据,主张要求对方履行合同,过户住房,或可以要求终结合同,退赔购房款,...
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在银行办的贷款,贷款银行审批通过了,还没有放款。我不想背贷款记录,现在不想贷了,算违约吗?会计入贷款记录吗?求解!——天津
答: 要尽快申请撤回,不算违约,不会计入贷款记录。
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开发商违约延期交房违约金应该怎么付?
答: 答:买卖合同中明确写明实际交房时间,若开发商延期交房,开发商应该支付延期交房违约金,实际如何计算在房屋买卖合同中会有写明的,你可以看看合同的这项内容。至于这个违约费用,你...
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我私自卖给亲戚老公家的拆迁楼,但是没有书面协议,老公不同意,如果违约怎么办,我怎样赔偿亲戚
答: 双方协商确定的,从其约定;任何一种纠纷。在前期都是协商调解为主,不要在一开始就过于强硬去追求诉讼,在自己的合理忍受范围内,能够达成调解,尽量达成调解。双方不能协商确定的。...
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开发商应该赔付违约金吗 开发商不给的话,需要起诉吗 费用是多少呢,这些费用开发商会承担吗。
答: 房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的 1、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造...
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我于2009年12月购房至今已延期500天之多,合同里写到延期交房按第一次付款金额每天万分之一的违约金赔给业主。请问在这个问题上法...
答: 一、买房子交款之后选择退房要交违约金吗 1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约...
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联建房买卖合同中的条约(特别是违约金方面)能起到效率吗?他们都说联建房的买卖合同不受法律保护
答: 买卖合同特征: 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特...
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商品房延期交房违约金如何计算[天津]
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被拆迁户早在2012年就签署了《拆迁补偿协议书》,历时6年后2018年12月这个因甲方违约导致的差价责任是不是应该由甲方 ….
答: 这个是拆迁补偿是与政府签的,还是开发商?
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你好 ,和房东签了两年租房合同,住了半年房东不租了。违约.[天津]
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这都违约一个月了你们想违约到什么时候有交房日期吗?
答: 这个难说要协商看你的业主好商量否(你们签署的租赁合同)建议你有以下实际措施:一、通常正常最多赔偿给他点一个月租金或者押金好了(看你么好协议上怎么约定违约)然后退与你剩余的...
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提前还款交违约金划不划算的问题
答: 您半年定期的利率是多少?如果定期利率没有超过百分之5.2的话,建议您等到期再还
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2、合同生效后,在合同履行期间,任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同,应按合同总造价的5%作为违约金...
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该房屋因公共利益需要依法被征收的,解除合同,双方都不承担违约责任。这个条款是合同上的。 我和中介签的合同,中介和房东签的 ….
答: 你好,这个不属于征收,已不属于不可抗力,因此应该承担违约责任
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房东一房二卖,我可以要回定金并要求支付违约金吗?
答: 以合同为主,主要看合同的有效性
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酒店退房违约金是多少?哪位告诉我详细情况啊
答: 购房者发现房屋质量有问题还是可以退房的。想退房,只要符合退房的法定条件即可,否则需要缴纳一定的违约金
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房子已过户,银行没放款,卖家能违约吗?——天津
答: 如果单方面违约需要支付一定的违约金。
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描述与实际不符,开发商这样做算违约吗
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未按购房合同时间按时交款有什么后果?据说要缴纳违约金,违约金是怎么算的
答: 按照购房合同上关于违约责任那一段计算。潍坊律师回答,望采纳
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房东随意转租是否违约?
答: 你好。
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买方签订房屋居间协议后违约是否要付20%的违约金?
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你有什么法律问题?我已经接房两年,至今没拿到房产证,可以找开发商索要房产证及违约金么
答: 根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,...
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买了一套商品房,交了18万。但是房子贷款还没办下来。说还要我交两成,我不想办了。退的话要付多少违约金
答: 他看看模棱两可
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我家地邻回老家几年,2013年签合同转让给我家种植5年,结果还没有到期,他家隐瞒我家将那块地卖掉了。现在起诉他家违约