【凯旋华府】小区的容积率怎么算，大概有多少？
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陈刚容积率是建筑面积除以占地面积，正常情况下，高层住宅容积率在3.1至3.5范围内为正常
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黄谦平
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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