【圣淘沙】过户费是怎么计算？需要什么材料？
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王恒
首先，房子过户涉及三块费用。一是，契税，跟购房者购买的房屋面积和首套房有关系，以90个平方为分界线，最低是1个点契税，最高是3个点，常规情况是1.5个点。二是个税，以144平方为分界限，最低是1个点，最高是2个点。业主产权证满5年是唯一一套住房出售免征。三是增值税，不动产权证满2年是免征，未满两年是5.6的税收。
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