【祥云小区】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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李萌
1.增值税:房本未满两年按5.6%征收(房本满两年及以上免征) 2.个人所得税:按当地房产政策按1%征收(房本满五年并且是唯一住房)(唯一住房以家庭为单位:夫妻和未成年子女),满足满五年且唯一住房免收。 3.契税税点:(房产局未有备案及登记按首套房计算)1%、1.5%、2%。 套数 面积 90平米以下 90平米以上 首套 1% 1.5% 二套 1% 2% 计算过户费用按:过户地区指导价×房本面积×税点
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